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フラット35仮審査に滞納がある場合の影響とは？
Domenicaの回答
「フラット３５」の手続きの中に、「仮審査」というものは存在しません。 http://www.flat35.com/loan/flat35/kensetsu_flow.html 「仮審査」は、窓口金融機関等が独自に行っているサービスですので、その結果には何の根拠もありません。 > そのことを担当者に突き詰めても、「どうなるかは分からない」としか返事はいただけません。 「フラット３５」の融資についての最終的な判断は、「住宅金融支援機構」が行います。 「借入申込」について窓口金融機関での本審査を行った後は、窓口金融機関においても、住宅金融支援機構からの審査の回答待ちになります。 住宅金融支援機構がどう判断するか分かりませんから、その担当者を突き詰めても無駄です。 「どうなるかは分からない」という回答で正解です。 ちなみに、「住宅金融支援機構」は、「独立行政法人」であって「公的機関」ではありませんが…。（以前は確かに「公的機関」でしたが。） 日本銀行関係で「公的機関」に分類されているのは、 ・預金保険機構 ・株式会社 整理回収機構 ・株式会社 東京証券取引所 ・株式会社 証券保管振替機構 ・株式会社 日本政策金融公庫 ・株式会社 日本政策投資銀行 ・株式会社 商工組合中央金庫 です。 > 住民税(市民・都道府県税)を滞納 ということは、ご質問者さまは「給与所得のみ以外の方」ですか？ ならば、年収の確認書類は、 ・市区町村が発行する「住民税納税証明書」等 ・税務署が発行する「納税証明書（所得金額用）」 ですね。 それとも、給与所得のみだけれど、勤務先もしくは本人の都合により住民税を「普通徴収」にされていたのでしょうか？ 給与所得のみで、普通徴収の方ですと、 ・市区町村が発行する「住民税納税証明書」 が本申込みでの提出書類になります。 納税の遅れ（未納を含む）は、「納税証明書」で把握できます。 ご参考までに…。 私が担当したことがあるのは、旧・住宅金融公庫一般融資ですが、旧・住宅金融公庫一般融資でも「納税証明書」で納税の遅れ（未納を含む）が把握できた場合は、理由のいかんにかかわらず「ＮＧ」でした。 （申込までに納めていればＯＫではなかったです。） この件に関する「知識」があるのは、住宅金融支援機構で、現に審査に携わっている人間だけだと思いますが…。 （窓口金融機関にならば、「手引き」がありますから、その「手引き」に記載されていない範囲のことは、住宅金融支援機構にしか判断できないんです。）
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