現在持ち家なのですが、一度諸事情で売却し、資産を無くなさなければ

質問

現在持ち家なのですが、一度諸事情で売却し、資産を無くなさなければ
ならなくなりました。
しかし、自宅は思い入れもあるのでそのまま住めないかと思っているのですが、
そのような一度売った後に賃貸で貸してくれるような不動産屋さんはあるのでしょうか。

ちなみに西宮市になります。
ご存じの方がいたら宜しくお願いします。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

買手の側に立ってお考えになれば良いでしょう。

　1,000万に対して家賃収入が150万あるなら表面利回りは15％ですから、買手もあるかも知れません。

　1,000万に対して家賃収入が100万なら表面利回りは10％で、その上質問者様との賃貸契約が付くのですから売るに売れない物件です。買手はないでしょう。

　自分で住むとなれば、利回りなんて考えませんから、気に入ったかどうかと買手の予算次第です。

　質問者様が価格をそれをクリアするまで落とすか、“未練？”を断って一円でも高く売るかの選択です。

　そこをはっきりなされれば、不動産屋さんも相談に乗ってくれるか、買手を捜してくれるでしょう。

お礼

お礼が大変遅くなりました。
今回の物件では難しいので売却することにいたしました。
ありがとうございました。

回答No.1

0621p

不動産屋に限らず、収益物件として買って賃貸に出す人はいます。
そういう人に買ってもらって賃貸してもらえばいいのですが・・・

そういうお客さんはそんなにたくさんはいない事と、そういう目的で買う場合は高い収益が見込める事が第一ですから売値もそんなに期待できません。気に入って自分で住む人ならそれほど買い叩くような事はなくても、収益物件で買う人は安くなければ買いません。相場の値段では難しいかもしれません。

お礼

お礼が大変遅くなりました。
今回の物件では難しいので売却することにいたしました。
ありがとうございました。