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住宅の建て替えを考えています。
住宅の建て替えを考えています。 現在、30坪ほどの土地にすんでいて、ここは建蔽率60パーセント、容積率200パーセントです。私は二人兄弟で今は自分と両親が住んでいますが、将来的には兄が帰ってくるつもりとのことで15坪ずつ平等に相続する話になっています。ここで質問ですが、現在30坪で建蔽率60パーセントだと18坪まで使えるので私が相続する15坪でメイッパイ敷地を使って自宅を建てます。その後で私と兄で分筆＆相続します。すると私の家は既存不適格になると思いますが、兄の名義になった15坪では建蔽率60パーセントで9坪の家を兄が建てることは可能なのでしょうか？
- yokohama_rx_7
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- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
出来ないと思われた方が道間違わないと思います 敷地面積に使われた記録が残ります 2重に使用する事は不可です ズーット過去にはザル法管理例であった様ですが 蛇足ですが 敷地を2つに割るよりは 長屋建ての様な一体建徳の方が利点は多いと思います 詳細は質問とは別なので省きます
お礼
早速の回答ありがとうございます。なるほど、記録が残るのでは無理ですね。 兄に迷惑をかけるつもりはないので、自分の敷地ないで建蔽率を守るようにします。 回答ありがとうございました。