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住宅ローンと個人信用情報の開示に関する質問
- 完済後5年が経過していないが、住宅ローンの申込みは厳しいか
- 個人信用情報を開示請求する際、なぜ怪しまれるのか
- 住宅ローン申込み後、5年経過後に再申込みしても受けられないか
- hamaiandtanu
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- 融資
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質問者が選んだベストアンサー
どうせするならCIC KSC JICCの3社ともに開示請求しておくほうがいいでしょう。 代位弁済ということですが、登録されているかどうかは、その会社がどこに加盟しているかということによります。 ライフは通ってアメックスは通らなかった。たまたまライフの審査利用した時点では情報にはネガはなかったのかも知れません。今のHPではCIC、JICCに加盟しKSCと提携しているので3社のネガは利用されるはずなので。 仮審査とはいえ自分から申告することは不利になりますので、開示した情報の内容から判断して申込の時期を考えるしかありません。 一週間たちましたが郵送請求ではまだお手元に回答はとどいていないかも知れませんね。 親御さんは期待しているようですから、夢を壊すことは避けたいですので全てはタイミングということになりますね。
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- mnb098
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＞一括返済できず、分割に変更して公正証書を作成し、今から4年前に完済しました・・ 公正証書という新たな契約に組み換えしたわけですから、合意の上で分割を認めそのとおりに支払いしたのですから、これを事故登録するのは信義則違反になります。 どことの提携債務でどこに支払うことになっていましたか。債権者が変わってなければ「代位弁済」はないでしょう。 個人情報の本人からの開示は記録に残りませんし、審査の履歴は6ヶ月しか残りません。 信用状況は3ヵ月もするとどんどん変わりますので、心配な心当たりがある場合は先に開示して内容を確認してから、申込のタイミングを考えるのは当然の権利であると言えます。 いきなりアメックスは厳しかったかも。
- gamigami
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＞このような状況で、完済後5年が経過していませんが、住宅ローンの申込みをして融資を受けることは厳しいでしょうか？ 個人信用情報の完了情報がどのようになってるかわからないので返答できません。 代位弁済とされてるのなら難しいとしても、金融機関への完済時期が6年前になるので借入の情報自体が抹消されている可能性はあります。 ＞また審査申込み前に個人信用情報を開示請求した場合、なぜ？と怪しまれるから請求しないほうがよいのでしょうか？ これも金融機関次第。昔、離婚がらみで厄介なことをしたお客さまに、審査前に個人情報の開示と変更を求めたことがあり、その後に事前審査をして通したことがあります。 ＞また、もし住宅ローンの申込みをして断られた場合には、5年経過した後に同じ銀行に申し込んだとしても融資は受けられなくなりますか？ 某、都市銀行は審査履歴を残しており、以前の審査回答で断った場合、以後の審査申込は書類を確認した時点で断ってきました。そのときは理由も明確に頂きましたよ。 よってこれも銀行次第。 明確なことは何にも示せませんが、不動産屋のヒストリーではこんなところです。
お礼
ご丁寧な回答有難うございます。何もわからず不安な毎日だったので少し気がやすみました 銀行次第ということですが一度、個信開示してみようと思います そのうえで補足質問することがあれば再度ご回答いただけると大変ありがたいです
補足
至急回答願います 実は親が私のローンについて地方銀行の担当者に相談していました その地方銀行は、親が住宅ローンを完済してる銀行でもあり、すでに所有している土地1件と建物土地1件を担保、親が連帯保証になるということで話しをすすめており、支店では貸したいとの意向をつたえられています まだ事前申し込みをしたんではないので、おそらく個信調査はかけていないのではと思いますが 素直に過去の話し切り出しても問題ないでしょうか？
お礼
回答有難うございます。 本当に感謝いたします 本人開示は記録に載らないなら早速やってみます 公正証書では、東京海上火災保険から東京海上ローンサービスに債権者が変わっており代位弁済の文字が書いてありました やっぱり事故登録は確実ですよね？