マンション大規模修繕費用について

質問

マンション大規模修繕費用について
今月自宅マンションで大規模修繕委員会が立ち上がり、メンバーに選ばれました。
経験は浅いですが建築積算の仕事をしているので、見積書の数量は図面を拾い出してチェックしようと思っていますが単価が適正なのか調べる方法を知りたいと思っています。
見積書の金額が積算資料ポケット版のマンション修繕と同程度であれば適正ということなのでしょうか？
よく解っていないのでお知恵をいただけたらと思います。よろしくお願いいたします。

回答No.2

booboox · ベストアンサー

積算資料ポケット版のマンション修繕と同程度＞＞＞＞＞これは、あくまで、設計時の参考積算値に過ぎません。

現状は、仕事が少ないですので、かなり、ダンピングしています。
よって、価格ではなく、手抜き工事にならないよう、監督する方が、重要になります。（塗装材料の確認とか、２度塗りが、１度塗りとか）

工事内容と価格は、連動しています。標準施工をやってくれると甘い考えでは、ひどいめに合います。

お礼

大変勉強になりました。仕事で見積りを依頼するときはＮＥＴでかなり安くなっているんだなあ、普通はもっと高いんだろうなあぐらいの認識でした。ありがとうございました。

回答No.3

atelier21

設計価格と実施価格の乖離は十分にご理解されて居られるでしょう
又　発注者にとって価格は安いに越した事はありませんが
受注して仕事する側が　損してまで(貰う金額以上）の仕事をしない事も
競争価格で叩けば叩くなりに下がるでしょうが　仕事の品質格もその通り下がり
結果としては不良工事にならざるを得なくなります
職方の手元の常時見張る事はならず　信用できる者を選ぶ事が　
適正価格とあんしん工事の初歩だと思います
建築関係者が理事に居られれば　業者も話を理解して貰え良い関係つくりになれる
そうなるよう　他の理事を先導されますよう　(ADC）

お礼

アドバイス、ありがとうございました。現場の事は全く知らないので、手抜き工事があるとは思いもしませんでした。
大変勉強になりました。

回答No.1

akina_line

こんにちは。

　一番単純な方法は、複数社に見積もりを取ることだと思います。

　うちのときは、初めは５－６社、それから絞り込んで３社にして説明会を開き、１社に決定しました。（４－６階建てが９棟あるマンションです。）
　また、建築コンサルに調査・計画を依頼して、その後に施工会社を決めました。
　下記サイトも参考にしてください。
　　http://mansion.smi-le.net/cate5/page11.html

では。

お礼

コンサルに依頼するという方法もあるのですね。サイトの紹介もありがとうございます。じっくり勉強したいと思います。