• ベストアンサー

車庫証明の件でよろしく、建物はわたし名義で６０年以上居住土地は借地、こ

車庫証明の件でよろしく、建物はわたし名義で６０年以上居住土地は借地、こどもが車購入、この場合車庫証明は地主にお願いしなければ駄目でしょうか？よろしく。駐車スペースは十分あります。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • rawbrom
  • ベストアンサー率47% (36/76)
回答No.2

まずは、警察署に行って申請書と使用承諾証明書と所在図を 書く用紙を貰ってくるのが良いでしょう。 ついでに記入の仕方も聞いてくると良いかもしれません。 申請書と所在・配置図はご自身で記入して、 使用承諾証明書の下部にある「駐車場の所有者又は管理委託者」の所に 地主さんの住所、お名前、電話番号の記入と捺印をもらって下さい。 通常、使用承諾証明書への署名は 賃貸駐車場の場合は不動産屋さんにお願いしますが 料金はまちまちで無料の場合や1件数千円から1万円とか 異なります。 大家さんや地主さんに依頼する場合は 前もって来訪の旨を連絡してから お気持ち程度の支払い、もしくは折り菓子をお持ちすれば 快く署名してくれるのではないでしょうか。 遠方で郵送でのやりとりの場合は 電話で依頼する際にお支払いはどの様にすれば良いか お聞きして下さい。

その他の回答 (1)

  • rawbrom
  • ベストアンサー率47% (36/76)
回答No.1

通常は地主の方に保管場所使用承諾証明書を 書いて頂いて捺印をもらうのが良いと思います。 そして、自動車保管場所証明申請書と 保管場所の所在図・配置図と 保管場所使用承諾証明書の 3点をそろえて警察に提出します。 もし、地主の方に依頼しづらい時は 借地ですから契約書があると思いますので 契約書で保管場所使用承諾証明書を 代用できる場合があります。 所轄警察署の車庫証明係にお聞きになってみると 良いと思います。

2009houden
質問者

お礼

早急に丁寧な回答をありがとうございました。ご指摘いただいた方法でやってみますが、地主さんへのお礼？あるいは承諾料？どのくらいか？心配です、その点相場なコメントありましたら、よろしくお願いします。ありがとう。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 賃貸・アパート

関連するQ&A

  • 借地人名義の建物と借地名義が違う借地権の対抗力

    借地名義人と建物の登記名義人とが違う場合には、地主が売買などで 交代した場合に借地権を対抗できず、建物を収去を免れないのですが、 この場合新しい地主は借地人からの地代の受領を一度でもしてしまった ら借地権を認めたことになり、後から借地権を否定することは難しい のでしょうか？。

  • 借地権の建物を取り壊して土地を売りたい

    借地権で建っている建物があります（建物の登記があります） しかし長期間空き家で放棄されており、地代も長期間払われていません。建物の名義人はすでに死亡しています。 この建物が崩れかかって危険な状態になっており、近隣から苦情が出ています。地主は建物を取り壊して土地を売りたいのですが、建物名義人の相続人と連絡が取れません。役所で事情を話して相続人の調査をさせて欲しいとお願いしましたが無理でした。 あくまでも建物の相続人を探さないと無理でしょうか？建物の相続人と話ができなくても、建物を取り壊して土地を売る方法はないでしょうか？借地権相当分を供託して、とかいう方法がないのかな？と思いまして。 よろしくお願いします。

  • 車庫証明の名義変更

    現在、住んでいるマンションの駐車場を借りています。車も駐車場も車庫証明も全て父名義です。このたび、車を私の名義に変えることになりました。車の名義変更するには車庫証明が必要だと聞きました。まずは車庫証明を父から私の名義に変える手続きから始めればいいのでしょうか？だとすると、車庫証明の名義変更はどうやってやるのでしょうか？具体的な手続き方法や手続きの流れを教えて下さい。

  • 土地と建物の名義が異なる場合は？

    現在、実兄Ａの名義の土地に、25年前に弟Ｂが家を建築し居住しています。Ａは別の土地に居住しています。今回、実父がなくなったので相続の処理の準備を兄弟で協議をし、行おうとしたところ実兄よりそれまで住んでいるＡ名義の土地の借地料もしくは土地から立ち退くように言われました。登記簿謄本では土地は兄Ａ名義、建物は弟Ｂ名義に相違ありません。このように土地と建物の名義が異なる場合はやはりＢは立ち退くもしくはそれまでの借地料を支払う義務があるのでしょうか？

  • 車の名義変更について(車庫証明について)

    私の父から私の婚約者に車を譲るという話になりました。 そこで、名義変更することになったのですが、 名義変更の方法を見ていてもわからないところがあるので 質問させてください。 車庫証明についてなのですが、 車は譲り受けますが、今、父の名義で借りている駐車場 に車は停めたままにしようと思っています。 (駐車場代が安くつくため) この駐車場が住んでいるところから2キロ以上 はなれてしまっているのですが、 車庫証明はどうなるのでしょうか? 詳しい方がいたら教えてください。

  • 借地人の名義と建物の名義が違う借地権について

    借地人の名義と建物の名義が違う借地権について教えて下さい。 昭和４０年頃から借地人が建物を建て当時は建物はその借地人の名義 でしたが平成１０年頃相続ではなく、売買という形で息子の名義 になりました。その後も借地権は存続し、平成１９年頃に更新され ましたが、この状態で、底地を第三者が取得した場合には、借地権者 は借地権をその新たな土地所有者に対抗できるのでしょうか？ 仮に対抗できないとしても、例外的には背信的悪意者である場合には 対抗ができるようですがこの背信的悪意者は具体的にはどのような者 になるのでしょうか？お教え下さい。

  • 借地上の建物の所有者と居住者が相違しているのですが

    借地上に父親名義の建物があり（当時父と姉夫婦が同居） 父が亡くなった為、長男が相続いたしました。 地主から父と借地契約を締結していたので亡くなった以上は 立ち退いて欲しいといわれました。 相続した長男に話をして欲しいと言ったところ、「住んでいるのは あなた達なのだから、関係ない」と言われ、立ち退きの念書にサインするよう迫られました。借地権は相続によって長男に権利があると思うのですが（建物登記も名義を長男に変更） 長男が住んでいない場合、この借地権を主張するのに何か問題がありますか？

  • 名義変更に伴う車庫証明の書き方

    名義変更に伴う車庫証明の書き方 車庫証明を取るため書類に記入しているのですが、書き方の分からないところがあるのでアドバイス頂けると助かります。 １・自動車保管場所証明申請書で、自動車の保管場所の位置が自動車の本拠の位置と同じ場合は、同上でよいのでしょうか。 ２・所有区分ですが、今回車の名義変更をするために車庫証明を取るのですが、まだ所有が移転されていない現在は他人の区分でよいでしょうか。 ３・自認書(私名義の土地に保管するため)には、これから名義変更をする場合は証明申請・届出どちらに○をつけたらよいでしょうか。 ４・保管場所の所在地についてですが、自宅の駐車場に保管する場合、所在地は自宅の地図を記入するのでしょうか。それとも駐車場が離れていない場合は記入しなくてもよいのでしょうか。

  • 名義変更と車庫証明

    車の名義変更について色々調べたのですが、よくわからないので教えてください。 前所有者→Ａ・車庫証明もＡです。 現所有者→私 Ａも私も同じアパートに住んでいました。部屋は別々です（Ａが１号室・私が２号室という感じです）。Ａが引っ越すコトになり、Ａの車が不要になり私に譲ってくれました。Ａが借りていた駐車場も私がそのまま使うことになりました（Ａと私との間で）。駐車場の不動産屋さんには、私に変更になるとはまだ言っていません。この様な時、車の名義変更するには新たに私の名前で車庫証明を取得してから名義変更ですか？Ａの車庫証明のままで、名義変更はできますか？流れなど教えてください。よろしくお願いします。

  • 車庫証明の名義と車の名義が違うのですが。

    車庫証明の名義と車の名義が違うのですが。 夫の会社の社宅に住んでいます。先日、中古の軽自動車を私（妻）の名義で購入しました。 車庫証明をとろうと、会社へ駐車場の「保管場所使用承諾証明書」をもらってきてもらったのですが、「使用者」は夫の名前でしか出せないと言われ、困っています。 住民票などがあれば、通りますか？ それとも車の名義変更をするしかないのでしょうか。 御存知の方がいらっしゃると有難いのですが・・宜しくお願いいたします。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する