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繰り上げ返済(0.975%) VS 積立貯金(1.3%)
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質問者が選んだベストアンサー
単純に考えても0.3%程度利益があり、 繰り上げ返済しない方が得です。 また、住宅ローン控除が受けられるのであれば、 ほぼ丸々得すると言えます。 得をするということはローン完済にも近いと言えます。 また通常住宅ローンには団信保険があり、 質問者様にもしものことがあった場合ローンはチャラになります。 つまりその分の保険に入っているのと同じことになりますし、 繰り上げ返済には手数料がかかる場合もあり、 こまめに繰り上げ返済するのはあまり得策でない可能性もあります。 金利上昇など状況が変わるまで様子を見られる方がいいと思います。
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- Mokuzo100nenn
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すごく恵まれた方でうらやましいです。 計算すれば明らかに住宅ローンを返済するより、積立貯金に回す方が有利になりますね。 質問です。積立貯金の結果、積み立てたお金は何に使うのですか? もし、積み立てたお金をローン返済以外の消費に使うのであれば、将来も債務は減少しませんね。 もし、積み立てたお金を、あるタイミングでローン返済に使うのであれば、現時点でローン返済するのとあまり変わらない。「あまり」というのは、0.x%の世界では影響あるが、人生に影響ある程の数字ではない、という意味です。 一方、0.X%の損得勘定から離れて、人生観みたいな領域に入りますが、ローンを早く返したいという気持ちの強い人は、実際に人生の早い段階でローンを完済し、債務から解放されているように思います。 質問者さんは、何歳ごろに「債務の無い人生」を開始したいですか? 老婆心ながら、人生の早めの時期に「債務の無い人生」をやってみたいとお考えでしたら、0.x%の損得勘定ではなく、少しでも債務を減らすアクションを取ることをお勧めします。 気持ちいいですよ。
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