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繰り上げ返済について御教示ください＞＜

ローンの繰上げ返済のことで教えてください。 現在、銀行で２４００万円（利率は2.85パーセントが２０年間。月々が６万４０００円の４１２回返済、ボーナスは１６万円の夏冬６９回返済です。月々、ボーナスとも最終返済は２０４１年となっています。なお、繰上げ返済には２万円の手数料がかかります。ローン保証料は支払い済みです。 もうひとつ、職場関係で６００万円借りています。こちらは、月々２万６０００円の３００回払い、利率は2.3％（変動する可能性あり）となっています。こちらは繰り上げ返済手数料は無料です。 ともに、今年の１月からこれらローン返済を開始したところです。 現在、少し落ち着いたところで、繰上げ返済を考えており、精査したところ、５００万円程度充てることができそうです。 そこで・・・ (1)繰上げ返済は銀行の方か職場関係の方か、いずれに充てるべきか。 (2)一度に５００万円を繰り上げ返済すべきか、それとも複数回に分けて繰上げ返済したほうがいいのか。 このあたりを悩んでいます。こうこうこういう理由でこうすべきだ！的なアドバイスをいただければありがたいです。 御教示のほど、お願いいたします。

質問者が選んだベストアンサー

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noname#38837
noname#38837
回答No.1

もちろん、金利の高いもの、残り期間の長いものを優先して繰上げします ただ、繰上げ返済に手数料がかかるのでどちらがどれだけ得になるか試算してもらって決めましょう（試算はしてくれるはずなので） 職場関係とは漠然としていますが、退職したら一括で返さないといけないようなものですか？（年金融資とかではないのですね？） あとは、ボーナスの変動がどの程度考えられるか、というのにもよりますが お勧めは「ボーナス支払い分を返済」です ボーナスから返済がなく全額自由に使えるとかなりいいですよ 500万円返せるのに小分けしても仕方ないので ほかに預貯金があって問題ないのならそっくり繰り上げしたほうがいいでしょうね ローン減税とか、ゆとり返済とかそのへんはどうなっていますか？ 問題ないなら、銀行に返済がいいと思いますよ 返済単位はいくらになっていますか？500万きっちりにはならないですよね

Basicn
質問者

お礼

御回答くださり、ありがとうございます。 ボーナス分に充てるという発想はまったく持っていませんでした！たしかに、ボーナスを自由に使えるのは助かります＞＜ 職場関係の分は、御指摘のとおり、退職後に残分を退職金で支払うものです。ローン減税は確定申告済みで、無事還付もされました♪あと、ゆとり返済ではありません。 銀行の方に、試算をお願いしつつ返済単位の確認もしてみようと思います＾＾

その他の回答 (1)

  • boyz3men
  • ベストアンサー率22% (242/1065)
回答No.2

始めまして、私も去年マンション購入しました。 私なら 「とにかく金利の高いところ」にします ＝銀行です。 繰上げ返済は「元金の返済」なので仮に５００万円払えば、 「元金５００万円分+その分の金利も減る」ことになります。 早いうちに返済額が減れば、当然金利も減ります。 私は「ボーナス払い」も無くして均等払いにしました。 そして、ボーナス分を貯金して「繰上げ返済の額にする」に当てることにしております。 質問者様のペースなら３年でボーナスだけで１００万円貯金出来ますよ （１６万円×６回分）

Basicn
質問者

お礼

御回答くださり、ありがとうございます。 ３年でボーナスだけで１００万円！確かにそうですね＾＾ その方向で確定させていただきます♪

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