住宅の保険に付いての質問です

質問

築年数29年の中古物件を購入の際に保険をかける事になりました。
不動産屋より24年の一括払いを勧められ約50万位支払う予定になります。
一括払いですと安くなるのかちょっとわかりづらいし、例えばはじめに
15年分掛けて15年目に継続の手続きをした方が良いのかどちらが損をしなくて済むかを教えて下さい。
保険内容は火災、地震、水害保険の3つを含めたものになります。
保険会社によっても金額が変わるのか、途中で建て替えを行った場合も含めて宜しくお願いします。

回答No.5

mokkosha

保険会社によって保険料は相当違います。
火災総合、地震、水害と言っても詳細や特約オプションなども違います。
当然３社程度は比較して見てください。

24年一括払いと15年＋9年分割払いは
基本的に一括がお得です。
但し保険は生命保険も同じですが、年々進化していきます。
料金がお得か！も大事ですが、被災したときに頼れるということが最も重要です。

建替え後については保険会社から直接説明を受けてください。

損害保険は近年、コンプライアンスを重視しているといわれますが
火災保険については契約時前に有資格者による重要事項の説明が不足しています。
というよりは無いケースが多いです。

私は住宅建築事業者として、お客様に勧めている火災保険は全労災など共済系のものです。
保険内容も充実していますし、保険会社のものと比べて掛け金は相当安いです。
保険料は年払いで、毎年更新のものが多いです。
一括払いのものと比べて割高感は無く、逆に安いと思えるくらいです。

昔は住宅の資産価値相当額（年々減っていく）の保険価額が一般的でしたが
近年では、再建築価額といって被災全損の場合に再度建て直すことができる額を
保険価額とするのが一般的となりました。
例えば2,500万で設定した場合、ずっと2,500万を保険価額とすることが可能なのです。