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信頼できる業者の基準

　マンションの管理組合で大規模修繕工事の計画が持ち上がっていて、業者を選定する事になりました。 　もちろん、相見積を取り選定という作業をしています。大手ゼネコンは信頼できますが、費用が高額すぎて躊躇しています。そこで、市井の建築業者(工務店)に依頼しようとも考えています。規模は小さいのですが、「一級建築施工管理技士」の資格を親方が持っているのです。この資格は信頼度を増す資格でしょうか。 　本件は外壁修繕を主とした工事でして、多分、親方は現場監督で下請け会社が作業をする形となると思います。しかし、万が一、安普請的な工事をされても困りますので、信頼に足る業者なのかその見分ける基準などありましたら、教えてくだされば幸いです。 　よろしくお願いします。

専門家の回答 ( 1 )

回答No.3

マンションの外壁補修は足場を組んで塗装するばかりではなく、クラックがないか、タイル貼りであれば浮きがないか（赤外線で見る方法があります）、また足場を組むついでに屋根防水なども同時にやった方がいいと思います。足場だけで大きな物件では1000万円を超えてしまったりしますから。 大きなクラックが発見されたなど問題点があった場合に、きちんとした補修能力（技術や知識）があるかどうかも大切です。 大手ゼネコンでなくとも、マンション修理を多く手がけている建設会社を見積もりに参加させ、重要なポイントは押さえてもらいましょう。 どういった施工を得意としている工務店か、というところが大切です。

baranokishi
質問者

お礼

　ご丁寧にありがとうございます。 　如何せん、素人には判らない部分があり、業者を信頼して仕事をさせるしかないので、選定には気苦労を致します。 　本当にありがとうございました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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