- ベストアンサー
アパート経営は儲かりますか?
may-mayuの回答
どのような経営をさすのか分かりませんが、一部屋レベルではなく、一棟レベルでの質問と考え回答します。 建てる場所によるでしょうね。 過疎地に建てれば都会に比べ儲からないです。 頭金によっても元を取る年数が変わります。 修理費に関してですが、まともなオーナーであれば毎年修繕費として積み立てしておくと思います。 借入の際にシミュレーションしますが、毎年の収益・修繕積立・返済額+利息などを計算しますから。 また相続の関係で老朽化した際に立て替えて、あえて負債を持っておくって人もいますよ。
noname#137229
関連するQ&A
- アパート経営するものです
アパート経営するものです 築30年 内部の風呂 キッチン老朽化で 新しく購入するか、レンタルにするか迷います レンタルですとおよそ8年で購入と同じ金額になります 空き部屋もありますし、レンタルですと1月2千円ほど。 メリットデメリットをご存知の方おしえてください
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- アパート経営の勉強
私は21歳の会社員(男)です。 私の家は、アパートを経営をしています。 ちなみに私自身は、民間企業の方に勤め始め、経理や労務の仕事をしています。 将来的に、このアパート経営を担う時が来るのですが、アパート自体、当然老朽化しますし、私から言えば負の遺産なのでは？っと考えつつあります。 正直、このアパートが相続されたら売ろうと密かに考えてる下衆だったんですが... 祖父は、アパートに思い入れがあり何とか続けて欲しいらしいです。 私自身、社会経験がまだまだ浅くよく分かってはいないのですが、しかし来るべき将来のため勉強はしておきたいと考えています。 そもそも、アパートを経営するにあたって勉強することとは何ぞやって感じなんですが... そこで、アパート経営に必要な資格や、知識にはどのようなものがあるのか教えて欲しいです。
- ベストアンサー
- コンサルティング
- これからアパート経営
２００８年－２００９年頃にアパート経営したいと考えております。 賃貸需要がある地域ですが、競合が多く古いアパートにはこの時期で 空き室が目立っております。 さらに新しい物件が続々建設中です。 そんな中で中古のアパートを３０００万程度で購入したいと考えて おります。利回り８％を予定しております。 空き室問題に関しては一人暮らしの学生と独自のルートがあるので 新築アパートが続々建設されても自信はあります。 それがアパート経営に携わろうとしたきっかけです。 しかし、これから高齢化だったり、日本の資産に投資してお得なのか など考えています。 また、そこのアパートを買えば、自分の住みたい地域にマイホームを 買うのが遠ざかってしまいます。 若いうちに都会暮らしを楽しみたいと思っています。 実際、慣れた方はこれからも棟を増やしていきますか？ 雑誌などでアパート経営されている方の記事を読むとこれから アパート経営していくのはやばいようなことが書かれてあります。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート経営について
よろしくお願い致します。 現在、私の親はアパートの大家（オーナー）をやっており、その対象アパートは築年数がとても古く、老朽化が進んでいます。 毎月、賃料（全部で約30万円）を頂いているのですが、親は「もし万が一事故（外壁が崩れて歩行者にあたってしまう・天災以外のトラブルで損害賠償される可能性がある等）があったときに、保険だけでは賄いきれない」といって、その時のために1円も使わず積み立てております。 私からするとなんか経営する意味ないなと思ってしまいます。 そこで質問なんですが、アパートやビル等を経営されている方でオススメの方法や案があったら教えて頂けないでしょうか？ 「こういった保険があるよ」みたいなオススメな保険等もあれば、教えてください。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- コンサルティング
- アパート経営は儲かるのか？
交通の便のいい場所に９０坪の土地を持っています。 今アパート経営で考えていて、採算が取れないのだったら自分たちの一軒家を建てようと考えています。 アパート経営は儲からないようにできていると聞いたことがあります。 ようやくプラスマイナスが０になってきた頃には何十年か経ってリフォームをしなきゃいけなくなっていて結局お金がかかると。 経験者の方、失敗談など教えてください。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- こんなアパート経営は成功するのでしょうか？
この間、弟からアパート経営のことで相談を受けました。話を聞いてみるとアパート経営をしたいということなのです。しかし、わたしとしては何となく手を出さないほうがいいよというだけで説得力のある話ができません。アパート経営なんて成功するのでしょうか？ ※ちなみに、アパート一棟ではなく、一戸のアパート経営です。 条件など詳細は下記の通りです。 （１）広告で見つけてきた話らしい。 （２）郊外である。（近くに大きなデパートがある） （３）築１５年の物件（３ＬＤＫ） （４）家賃は６万円（結構、田舎なので） （５）購入額は約５００万円らしい。（５００万円は長女から借りるつもりらしい。残念ながら私よりも経済的に裕福なので） （６）不動産屋はリフォームは１０万円もあればできると言っている。 （７）不動産屋は１０年で元はとれると言っているらしい。 （８）アパートやマンション経営については、超初心者です。 （９）不動産屋は、そのアパートで空きになっているのは、その１室だけだと言っている。 このような詳細です。アパート経営をして本当に儲かるのでしょうか？何だか難しいような気がするのですが、ご意見を聞かせてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- コンサルティング
- アパート経営について
婚約者がアパート経営をしてます。といっても、管理は彼の親がやってますが。結婚と同時に私が運営をすることになりました。経営は順調です。もう１棟アパートを経営したいと考えてるのですが、地域性についてです。今やってるアパートは私の土地勘のないところなんですが、今、話題のカリスマ大家の鈴木ゆりこさんの本を読むと土地勘のあるところで、と書いてあります。鈴木さんは、安い物件をリフォームして貸して高利回りとか、ご近所の人に聞き込むとかあります。私の土地勘のある地域は全国でも生活レベルがかなり高い地域です。医者、経営者、大企業の役員が住んでる郊外ばかりです。（うちは全く違いますが） なので、こういう地域でアパート経営は難しいという事でしょうか？ 高級賃貸ならいいのか？ 鈴木さんみたいに聞き込みできる地域ではないですし。コミュニュケーションもないし。高級なワンちゃん連れたマダムばかりです。土地勘なくても、もっと違う地域を選べばいいのでしょうか？アパート経営の諸先輩方教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート