夫婦間の住宅ローンの贈与

質問

夫婦間の住宅ローンの贈与

私（夫）名義で土地および住居を購入予定です。

10年間の住宅ローンで、2000万ほどを借りる予定です。
５年後には、妻が退職予定ですので、妻の退職金でローンの
残金を支払おうと思っています。

この場合に、妻から私への贈与税が発生するのでしょうか？
婚姻期間は２５年で、５年後のローン残高は１０００万程度
と考えています。

よろしくご教授願います。

回答No.1

goold-man

共有にしないと夫婦間でも贈与税がかります。
持分1/2や2/3など（あってはなりませんが、離婚した場合、全てあなたの名義にすると、もめますね）
家を建てると税務署から「お尋ね」文書が来ます。資金の出どころはどこかなど。
夫名義で土地および住居を購入した場合、妻が働いている場合妻からの贈与を疑われます。（妻の退職金でローンの残金を支払う場合その時点で贈与されたと推定されます）

2000万借りて5年後残金1000万とは甘いのでは？
利息が結構高い。