- ベストアンサー
住宅ローンについてです。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
住宅ローン減税に関しては、借入金を分けて夫婦別々に借入れ、別々に返済すればお二人とも受ける事ができます。 相続税に関しては、二人で分けた方がどちらか一方が亡くなった時には、相続税が節税出来る事にはなりますが、相続税は基礎控除が大きいので、よほど資産がたまらない限りは、そんなに大きく変わるという事も無さそうです。 もちろん、今後資産が増える事も考えて、分けておくのは手段としてはありです。 それ以外で、夫婦で分けておくメリットは、離婚の時に、夫の持ち分を妻に慰謝料として渡せると言った事もあります。 しかし逆に言うと、共有だったために、マンションの利用や処分で揉める原因にもなります。 なかなか難しい処ではありますね。
関連するQ&A
- 住宅ローン減税について
住宅を購入するにあたり、住宅ローン減税について調べているのですが 確信を得られません。 どうする事がいちばんお得なのか、教えて頂きたいのです。 情報としては (1)住宅の取得は夫婦共同名義にて行う予定です。 (2)ローンは夫の口座から (3)夫年収350万程度。妻年収220万程度 (4)子供が3人います (5)借入額2900万円 質問は (1)住宅ローン減税で、所得税、住民税が戻るのは夫のみですよね？ (2)子供の扶養は妻に移した方が良いですか？（移すことは問題なく、会社から支給される扶養手当も同額です。） 移す必要がある場合は、全員でしょうか？ 質問の答えを出すのに足りない情報があれば教えて下さい。 追加します。 回答、よろしくお願い致します！
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税の考え方
我が家は私と妻の共働き世帯で、小学生の子供を一人扶養しています。 住宅ローンを組んで家を取得しているのですが、どうしても気になることがあります。 私は住宅ローン減税とは、年間に収めた所得税の全額か住宅ローン減税を受けられる範囲内の所得税が戻ってくるもだと理解しています。 そこで私がとった、住宅ローン減税を最大限利用する方法として 子供を妻の扶養にして妻の所得税を減らし、子供が扶養からはずれる私の所得税を多く支払い、住宅ローン減税で所得税を返してもらう。 こうすることで、世帯の手取りを増やせるのではと考えています。 この考えは間違っているのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 持ち分と住宅ローン減税について
他に似たような質問があるのですが、持ち分や条件が微妙に異なるので、改めて質問致しました。 今年住宅をフラット３５で購入しました。今年度末のローン残高は約３０００万円です。 家の広さ、居住条件等、住宅ローン減税の条件はクリアしています。 自分と妻の持ち分が1/2ずつです。(連帯債務者) 両方とも収入があります。 こういったケースの場合、自分の住宅ローン減税の適用範囲は1/2の1500万円が限度額となるのでしょうか？ もしくは、持ち分は全く影響されず、一人(妻もしくは自分)にすべての残高を適用させることができるのでしょうか。 収入は自分６：妻５の比です。どういった条件だと減税効果が高いかなど、教えて頂けるとありがたいです。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ペアローンで住宅ローン減税を最大限に享受したい
夫婦ペアローンで新築マンションを住宅ローンで購入予定です。 以下内容で、住宅ローン減税を10年間最大限に享受するには初回の夫婦の持ち分をどのように割り振るのが得策でしょうか？ 例：夫＝5000万円、妻3250万円など。 ローン総額＝8250万円 夫年収＝800万円 妻年収＝600万円 減税期間の10年は、子供なしで、夫婦二人で働く前提です。
- 締切済み
- 減税制度・控除
- 離婚と住宅ローン
私は40代の男性で、妻も40代です。 現在、マンションを共同所有していますが、妻の持ち分が５０％、私の持ち分が５０％です。但し、妻の５０％は、妻が相続で得たお金で支払っています。私は、住宅ローンで支払いました。 現在、住宅ローンの大半が残っていますが、この状況で離婚した場合、住宅ローンの支払いは私が全てを支払うことになるのでしょうか。 共同生活をしていくための借金は、財産分与の対象になると聞いたことがありますが、私の名義になっている以上、借金は分与の対象にならないのでしょうか。 マンションは売却する予定ですが、ローンが残る予定です。 なお、生活費の大半は私が出しております。 妻（パート）年収300万円程度 私（会社員）年収1200万円程度 以上よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 住宅ローン
この度4900万円の戸建て住宅を購入します。頭金は諸費用を除き400万円、残りの4500万円を住宅ローンで返済する計画です。住宅ローンの借り入れに際し、妻との共有名義と夫単独名義のどちらがよいかご教示ください。 ・共働きで、年間収入は妻２２０万、夫８８０万です。 ・年間の返済額は２００万弱、３０年返済を予定しています。 ・頭金の持ち分割合は年収の割合と同様で妻：夫＝２：８です。 Ｑ１住宅ローン減税のこと。 Ｑ２住宅ローンの借入れに際し、年間支払額が年収の２割未満の場合は金利に優遇措置がある場合。（夫単独では優遇措置が受けられない） それぞれのメリット、デメリットをご教示ください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローンの組み方
教えてください。 住宅購入予定でローン検討中です。 夫婦２人（３５歳）、正社員で働いています。 夫年収 350万 妻年収 450万 購入予定価格 3000万 自己資金 1000万（内訳 結婚してから貯めた二人のお金600万←二人でためたお金ですが、妻名義の通帳にあります 妻独身時代の貯蓄 400万） 借入れ額 2000万 期間 25年 家の持分というのがよく分からないのですが、設定はどのような 割合でしたらいいでしょうか？ 名義は２人にしたいと思います。 住宅ローン控除を多く受けれるようにするには主人一人でローンを 組むより、妻も連帯債務者とならなければいけないでしょうか？ 自己資金については、税金の面で不利益な点などないでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン減税・税法上の扶養について
住宅ローン減税について調べましたが、不安なので教えてください。 現在共働きで、共に社会保険に入っています。 年収が少ないこともあり、去年はじめての住宅ローン減税の還付金にガッカリしました。 今年の夫の収入は、失業していたのもあり、年収２００万以下です。 私の収入は、２００万未満です。 子供２人は、現在夫の健保で扶養しており、年間所得税は１万未満になると思います。 このままだと、住宅ローン減税では、還付金はないに等しいので 年末調整で、私が所得税法上の扶養として、子供１人か、２人扶養控除して、３万円ほどですが還付されて、夫は逆に扶養なしになり所得税が増えるので、それを住宅ローン減税したら得でしょうか？ どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税について…。
・現在20/12/23引渡し（融資日）予定にて、3，350万円のローンを融資を受ける予定です。現在の状況を踏まえ質問があります。 ・家・土地の持分は夫婦それぞれ半々づつ。 ・夫婦共働き →私（夫）は年収350万位で所得税年間8万5千円位支払っている。 →妻（看護師）は年収500万位で所得税年間17万円位支払っている。 ・妻は来春転職予定（年収は300～350万位になる予定） ・子供の予定は今のところ無く、所得税額に変化は数年は無いと思われる。 そこで何点か質問です。 ●現在麻生総理大臣が、経済対策で住宅ローン減税の特例措置の延長・拡充を打ち出し、住宅ローン減税ももしかして今年より、来年の方が良い内容の印象を受けます…。 (1)我が家の状況では来年引渡しにしてもらい延長後の減税方が得でしょうか？ (2)我が家の状況では、具体的にいくら位戻ってくるのでしょうか？計算式がイマイチ分からないのです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
