同物件の家賃の相違

質問

現在、学生です。
アパートの契約更新（３月末）がせまり、この期に引っ越しをすることにしました。
その際気になる問題が発生したので箇条書きで経緯を説明した後、質問？相談？せさせてもらいます！

・最初に街の不動産屋Ａ（チェーン店ではない）で物件探し。１件気に入るが（名前と連絡先を教えて）保留。
・２～３別の不動産屋を巡り、最後に行った不動産屋Ｚ（チェーン店）で最初の不動産屋で気に入った物件が紹介される。
・考えた結果この物件で決めることに。
・（ＺにはＡで紹介された等をいわず）契約の申し込みを最後に行った不動産屋Ｚでする。
・その後、最初の不動産屋Ａから連絡があり、最初に紹介したんだからＺを通さず、うちと直接契約するように言われる。
・最初の不動産屋Ａに出向き、改めて契約申し込みを行うことに。

問題は、不動産屋Ａの家賃設定が不動産屋Ｚよりも千円高いことです。
※不動産屋ＡとＺでは図面とともに示してある（よく店先に張られてるやつの）家賃内容が違う。
Ａの店主は色々安くするしてあげるよといいつつも申込書にも家賃欄にはＺで紹介された時よりも管理費が千円＋された割高の内容を書き入れていました。
Ａ店主は高齢で満足なコミュニケーションがとれない感じで、何度も千円高いことについてその場で聞いたんですが、聞こえてないのかどんどん別の話をされて飯の時間だからと言ってさっさと店の奥に引っ込んでしまいました…。

そこで質問？なんですが、本契約の際にどういう風に話をして安くしてもらえばいいでしょうか？(笑)
そもそもＺで紹介された内容が正しいんですよね？（信用問題的に）
そういうお爺ちゃんにはこうすれば話を聞いてもらえるよ！等、ご教授お願いします！

Ａ不動産屋に行かなければ（顔を覚えられていなければ）Ｚ不動産屋を通したスムーズな契約ができたはずなのに…

回答No.1

takapiii

話を聞かないおじいちゃんとのコミュニケーションの仕方の質問ですか…笑?
だとすると回答難しいですが、不動産契約の観点から言うと…、

「A不動産で契約しなきゃいけないか」については条件が違う以上、不動産屋Zで契約しても何ら問題はありません。
ルール無視との指摘がありますが、条件が同じであれば不義理をせずにA不動産で契約すべきですが、条件が違うので、当然借主にも選択権が与えられます。
それは契約の自由で守られている権利です。
但し、A不動産屋が仲介料よこせとか、横やりを入れてくる可能性はありますが、それは完全無視です。支払う義務はありません。

とはいえ、義理的にA不動産屋で契約せざるを負えないのであれば、不動産屋Zで低い価格ででている物件の資料を提示し、この金額じゃないと契約しないと伝えればいいのではないでしょうか。
大家さんが分かっているなら、直接訊いてみるという手段もあるでしょうが。

ちなみに、同じ物件と思っていても、一応部屋番号を聞いてみてください。
部屋によって家賃が違う場合があります。角部屋とか日当たりがいいとか、条件が違うからです。
または分譲型の賃貸マンションの場合は、大家が違うという事もありますので。

お礼

早速の回答ありごとうございます！
コミュニケーション方法も聞きたかったのですが、本当に聞きたかったのは回答者様の様な不動産契約の観点からのお話でした(笑)

義理的にもそうですが、Ａ不動産屋はＺ不動産屋に委託してる形なのかな？と思いまして…大家→Ａ不動産屋→Ｚ不動産屋　こういう形で。
なのでＺ不動産屋と契約してもＡ不動産屋の許諾がないと契約できないのかな？と思ったんです！
ちなみに部屋番号も一緒の同一物件です。

とにかく本契約の際にもう一度確認して、ダメなら契約しないでおこうかと思います…。
ありがとうございました！