不動産会社と管理会社の違いを教えていただけませんか？

質問

不動産会社と管理会社の違いを教えていただけませんか？

よろしくお願いいたします。

回答No.1

TAKESHIDA · ベストアンサー

不動産会社は反復的に不特定多数に不動産の売買、仲介を行う会社。
当然に宅建免許が必要。
　管理会社は不動産ビルやマンションの管理を行う会社。不動産会社が行っている場合も多いです。共用部分の定期清掃、家賃の徴収、などもろもろ。

お礼

とてもわかりやすい回答、どうもありがとうございました。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　不動産会社とは、売主や貸主の依頼を受けて他の不動産会社にその情報を流す業務（元受）、不動産の売却や賃貸の情報を受けてお客さんを探す業務（客付け）、不動産の管理業務（アパート・マンションの管理や土地んの管理）をする会社です。不動産会社の中には自分でアパート・マンションを所有していたり、土地を買い取って開発して売ったり、マンション一棟を借り切って個別に貸している会社もあります。

　管理会社とは、アパート・マンションの管理業務をしている会社で、所有者の意向を受けて賃借希望者を審査したり、共用部の清掃や照明器具の管理、エレベーターの管理（大抵は専門業者に委託）、ゴミの整理、苦情の受付や対応、家賃の徴収・請求等々を行います。大抵は元受の不動産会社がこの業務も引き受け、一部を専門業者（家賃保証会社等）に再度委託していることが多いです。

　大家（所有者）は元受も管理業務も一箇所の不動産会社に委託（勿論『委託料』は払います）をしてしまえば、トラブルの無い限り、カウチポテト（表現が古い？）って具合です。
　ちなみに、私のところでは管理業務は私の会社で行っていますので、そんな具合ではありませんが・・・・・。

お礼

丁寧な回答、どうもありがとうございました。
よくわかりました。