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小規模な増築の場合の建築確認申請費用は?
kdjkdlの回答
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_kenchiku/0_etc/index_tesuu.html(千葉)9000円 http://www.pref.miyagi.jp/kentaku/KenchikuSidou/KenchikuKijun/09tesuuryou.html(宮城)14000円 上記、適当に抜粋しましたが地域により異なります。 「○県建築確認申請手数料」で検索できるはずです、貴方の県也でお調べ下さい。 又、民間機関であれば同様にHPに記載されています。(一般に民間の方が高いです) 地盤調査もスウェーデンサウンディングであればその程度が相場です。 >地盤調査は増築の位置と図面が揃わないと実施できないのでしょうか? 大よその増築位置は分かっているはずです、増築部が8坪であれ既存部分も調べたい所ですので増築部2点、既存部2点の4点程度、建物隅辺りを狙って計測してもらいましょう。 図面はおおよその物で良い、となります、図面が無くても隣地からの離れさえ把握出来ていれば調査可能でしょう。 構造計算は不要です。 壁量などのチェックは必要ですが建築士に依頼するのでしょうから原則審査機関への提出義務はありません。 ただし今件の場合既存部が古い為、壁量チェック等の提出は求められるでしょう。 ・・・これらは建築士の仕事、置いておきます。 >もし木造2階建(築30年)の高さがオーバーしている場合、どの位 建築確認申請費用が増えるのでしょうか? 木造の適合性判定は未経験ですので良く分かりませんが単純に考えますと、上記千葉の例では10万程度上乗せ、となるのでしょうね、でもそれは無いでしょう。 初期費用はお見込みの通りとしてもその後の既存部の改修費の方が気になりますね。 行政によって、民間機関によって求めるものは結構違うんですよ。 既存部の筋交プラスで済む場合があれば釘から打ちなおせ(金物を現行法規に合わせろ)等と言う言い換えれば増築不可との指導をするところも一昨年位まではありました。 かなりのスピードで緩和方向へ向かってはいると聞きますが、当たり前の話建築士と相談されて下さい。
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補足
後から調べました。 木造2階建てで「高さ13m以上、軒の高さ9m以上」は異常な高さですよね。 下記Q&Aを参考に、我が家の屋根の高さは最大でも9mとみてます。 以前、別場所に3階建て店舗を検討した時、高さ10m制限があって苦労した事を思い出しました。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1310814668