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住宅ローン減税を理由に2010年12月完成を目指すべきでしょうか？
nonbay39の回答
- nonbay39
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借りる金額が１５００万円ならば住宅ローン控除云々は２０１０年１２月までに完成云々は関係ありません。 年収７００万円のあなたは１５００万円の借り入れならば最大年間１５万円の控除しかありません。それをはるかに越える税金を納付しますので結局年１５万円、１０年間で１５０万円戻るだけです。 住宅ローン控除とは関係なしに工法にもよりますが、だらだらやるスタイルが良いとも思えません。下手すると３月にも完成入居も無理になるでしょう。家賃の２重払いは多少仕方ないと考えて詰めるところはきちんと詰めたほうが良いと思います。基本のプランがある状態から半年以上考えるのは遅いでしょう。最悪疲れてしまってやらないという状態になれば設計事務所に無駄金払ってキャンセルという事態が十分考えられます。 ６月ぐらいには工事請負契約を目指し１２月引き渡しは良いスケジュールだと思いますけどね。 ３月完工の３月引き渡しは工期がはっきり読める大手住宅メーカー以外では危険な考えでしょう。小規模工務店では工期が伸びる可能性が多いに考えられます。また３月は決算に当たりますので無理矢理工事をして完成をそこにねじ込む可能性もありますので遅くとも２月完工を目指すべきでしょう。木造で建築士事務所経由ならば遅くとも９月には工事請負契約をして着工を目指さないとあなたの思っていることは単に机上の空論となりかねません。木造以外ならばもっと早い必要があるでしょう。
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