隣家の北側斜線に疑問がある時

質問

先月、分譲地に基礎着工をしました。
第一種低層住居専用地域で、北側斜線が設定されているため、
我が家も北側の屋根を低くして、部屋の角が欠けた感じに設計されています。

その少し前に、同じ分譲地内の南に隣接している家が上棟して、全貌が判るようになりました。
北に随分寄せた感じなのに（我が家との境界から1mも無い）周りの他の家のように、
北側の角が欠けた感じにもなっていないのもあってか、随分高い印象でした。

我が家の日当りが当初思っていたより悪くなりそうで、何か今からでも工夫出来ないか苦慮していたのですが、
何度か現地に赴いて、ふと南の家の西隣の家と比べると、
どう見ても我が家側（北側）の屋根の端の高さが西の家よりずっと高いように見えるのです。
敷地は西の家の方が少し高いのですが、それなのに屋根の端は南の家の方が高くなっています。

同じように北側斜線が設定されているなら、隣家とあまり屋根の高さが違うのはおかしく無いでしょうか？

北側斜線での屋根の高さが西隣の家くらいであれば、我が家の二階にもある程度日差しが期待出来るのですが
（1階の日当りは厳しいと自覚しているので、ベランダの日当りが頼みの綱なのです）
今のままでは冬の時期の日差しが随分心細くなってしまうので、我が家にとってはかなりの問題です。

南の家は多分来月頃には完成するのではと思います（見た目はあとサイディングをすればほぼ完了な雰囲気）
勿論私の見間違え、勘違いという可能性もあります。
でも将来に渡って家に影響する問題のため、隣家がちゃんとした基準に従っているのかはっきりさせたいのですが
北側斜線がちゃんとされているか他人が確認する事は出来るのでしょうか？
また仮にそれがおかしい場合、それを是正してもらう事は出来ますか？
役所とかに問い合わせるのでしょうか…

判りにくい説明で申し訳無いです、ご助言どうぞよろしくお願い致します。

回答No.4

kdjkdl

突っ込んだ方が良さそうですね。
この隣家は完了検査を受けずに住み着いちゃうつもりかもしれません。
全く馬鹿げた事ですが完了検査を受けなくとも何にもしない行政は多いと思います、確認申請よりよっぽど重要なのに、全く・・・。
ちなみに拙宅（居候ですが）の増築では完了検査を受けていませんが何ら指導はありません、数年前に一度だけ葉書が来ましたか。（人の事言えませんか・・・）
仏壇置場がちょびっと広くなった為に計画変更確認申請の提出が必要になったのですがなんだかんだあって（はっきり言って親子喧嘩）ほっぽらかしておいたのです。
他では・・・私の勤める事務所で一度だけ完了検査が通らずもほったらかしにしていた事があります。
手摺の付け方に難癖を付けられたのですがその指摘があまりにも細かいのに頭に来ましてね、こちらは民間の確認機関です。
半年後に葉書が来たので事務所の格を落とすのも馬鹿らしいとDIYで是正して写真提出で検査済証は貰いましたが。

そんな怠慢な行政を知る地元業者であれば違反の確率は上がるでしょう、怖いですね。

さて、どうやって調べるかですが。
他の方も書いていますが、どこの審査機関に出したかをまず探る必要があるのでは？。
その方法としては確認表示板を見るのが手っ取り早いですが今はもう外しているかもしれません。
その場合市役所など管轄の建築指導課あたりで「建築計画概要書」の閲覧をして下さい、住所と建て主と築年度が分かれば探せます。
そこに提出した確認機関の名が書かれているはずです。
次にその確認機関に問い合わせてみる。
どこまで動いてくれるか分かりませんがとにかく怪しいから調べてくれと頼む。
動きが鈍ければ建築士会辺りからその機関に働きかけてもらう。
地元の建築士会はHPで探せます、「○県建築士会」で検索。

思い付きですが一応書いてみました、尚、建築士会はまともな陳情であれば大抵動いてくれるはずです、うちんとこはそうです。

お礼

アドバイスありがとうございます。
まさに危惧しているのが、完了検査を受けずに行ってしまうという可能性です。
その工務店さんの印象が良く無いのもあるのですが（土地を売って頂く時の事や噂等…あまりモラルが高くない所があるようなのです）
まさかと思うけど、やりかねないとも思っていて
だから疑ったままでいるよりはっきりさせたいなと。

今時はより規制も厳しくなっているとは思いますが、万が一の可能性もありますよね。
経験談とても参考になりました、ありがとうございました。