• 締切済み

過払い請求で和解後の住宅ローン

北海道在住です。 約２年前に司法書士に依頼し消費者金融の債務２００万円を過払い請求しました。 ４社中３社は過払いで還付をうけ、残り１社は多少債務が残りましたので一括で返済しました。 この事が原因で住宅ローンの審査が通るか不安です。 土地は父親の所有で現実家を二世帯に建替えを検討しており、３５００万円程の借入を考えてます。 現在年収は６５０万円で、債務は車のローンが７０万円程残っております。 車のローンは今年の夏に地方銀行のマイカーローンで１００万円借りてます。 車のローンの時も不安だったのでＣＩＣとＫＳＣとＪＩＣＣから個人情報を取寄ましたが特に記載はありませんでした。 住宅メーカーの人は揃って問題無いと言ってくれてますが、年明けに仮審査の申し込みをするので不安です。 どなたか詳しい方からアドバイスをお願いします。

みんなの回答

  • mnb098
  • ベストアンサー率54% (376/693)
回答No.2

車のローンを扱った銀行ではJICCの情報を扱っていないのか、保証審査のしくみが問題にしないのかであったのでしょう。 今度も同じ銀行ならいいのですが、情報3社に加盟している系列ならひっかかる可能性は捨て切れません。 「債務整理」と記載・・・をどう判断されるかでしょう。 過払いで整理がついたとはいえ、そういう金利のローンに長期に依存していたと言う事実は残ります。 高額のローン審査なので、収入だけでなく年齢や家族構成、雇用の安定性、担保処分の可能性など多くの要素で判断されます。 メーカーの人は売りたいので背中を押します。売ってしまえば利益になります。 彼らが審査するわけではありません。あらかたの審査基準は経験値で知っているようですが、（なかには銀行担当者から細部を聞きだしているようなケースもあるよう。これは違反行為）最後は保証会社の判断です。 おおらかな審査がされて希望の家が建つことを祈ります。

motounko
質問者

お礼

ご回答ありがとうございました。 無事に仮審査通過しました。

回答No.1

２年前の清算が終わっているなら問題ないと思います。 但し延滞が無ければ・・・ですが。 でも大手の個人情報に登録されていないということは延滞はないということですから。 いずれにせよ、大前提は ・クルマのローン残を一括清算 ・諸費養分の現金の手持ちがある（３５００万クラスなら４００万の手持ち現金） となりますので、少なくとも５００万近くの現金がないと難しいかも知れません。 その辺の準備は大丈夫でしょうか？

motounko
質問者

補足

ご回答ありがとうございます。 頭金は一割程度は用意出来る見込みです。 車のローンも清算出来る見込みです。 後、一部記載が漏れてました。 JICの方には「契約見直し」と「債務整理」と記載されてます。 これでも大丈夫でしょうか？

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