フレッツ光の戸建てタイプとマンションタイプについて

質問

賃貸物件で、６世帯（現在１世帯のみ入居）のアパートを考えています。
６世帯ですと、
フレッツ光のマンションタイプ（ミニ）もOKですが、検討している物件にはマンションタイプの設備は無い様です。

そこで、マンションタイプにも、VDSL方式と光配線方式がありますが、これから申込む場合は、
光配線タイプになるのでしょうか？
また、
申込時に光配線タイプにして下さい。
という指定は可能なのでしょうか？

マンションタイプの方が料金は安価なのですが、ベストエフォートにて200M（光ネクスト）ですと、単純計算で全ての世帯、６世帯が使用したとすると、計算上では、200÷6で33.3Mですが、ベストエフォートなので実質速度を半分と見て15M程度となるのでしょうか？

簡単に計算すると上記程度の速度しか出なく、
ひかり電話・ひかりTV等を利用したらスムーズなネットサーフィンとはいかない様に思います。

そこで、
マンションタイプ（ミニなと）をご利用の方やご存じの方に伺いたいのですが、マンションタイプ（ミニ）においてインターネットがストレスなく出来ていますでしょうか？

もし、
やはり十分な速度が得られないのであればマンションタイプの設備（VDSLも光配線方式も）が設置されていないので、
戸建てタイプにて、光ネクストの申し込みを考えてもいます。

ですが、
長期利用（2年以上は間違いないと思います。）なので料金的にはマンションタイプの方が安価です。

長文で、まとまっていなくて申し訳ありません。
マンションタイプであれば、光配線方式で引いて下さい。
と
お願い出来るのかどうか？

また、
マンションタイプ（ミニ）にて速度的にはどうか？

マンションタイプ（ミニ）は、開通までにどのくらいの期間がかかるのか？

P・S
2009年夏頃新築物件で、7棟くらいあるのですが、
4棟くらいは、マンションタイプは入っている様です。
他の3棟はまだ入っていないです。（検討している物件は入っていない方です）

また、皆さんでしたらマンションタイプ（ミニ）の申し込みをしますか？

それとも、戸建てタイプの光ネクストを申込みますか？

回答No.5

izumisosei · ベストアンサー

フレッツ光の色々なサービスタイプについて迷ってお見えになるように感じましたので、投稿いたしました。

基本的なことですが、お住いのマンションにマンションタイプのＶＤＳＬ、ＶＤＳＬミニ、ひかり配線、ひかり配線ミニの内どれかが既に提供されていれば、そのサービスしか選択できなかったと思います。
つまり、未提供、提供済みならどのサービスかは、１１６へ電話されれば分かると思います。

2009年夏頃新築物件とのことですので、既にＮＴＴや他の通信会社が動いて設備を設置済みではないでしょうか（利用者はいなくても、予想数で）。
マンションの場合は、その設備を持つ通信会社しか選べないと思います。
それは、集合住宅と言う形態では、通信ケーブル（電話線、光）を各部屋へそれそれ引くには、建物の入り口の配管を大きくしなくてはなりませんので事実上無理です。そこでマンション内で共同利用するマンションタイプが考えられたようです。
また、古いマンションでは、各部屋への配管も電話線が通っているので、光の線を通す余裕がないため、電話線を利用したＶＤＳＬが用いられるようです。ＶＤＳＬは、装置の能力の関係で１００Ｍまでです。

ひかり配線、ひかり配線ミニと一戸建てのファミリーとは原理は同じですので、速度に関することも同じと考えていいようです。
ミニは８室までしか提供できないので、大きなマンション用ではありません。
マンションミニは、他のマンションのミニと共用利用の部分があります。

＞ベストエフォートにて200M（光ネクスト）ですと、単純計算で全ての世帯、６世帯が使用したとすると、計算上では、200÷6で33.3Mですが、ベストエフォートなので実質速度を半分と見て15M程度となるのでしょうか？

上記のベストエフォートの計算は、ちょっと違うと思います。

ひかり配線、ひかり配線ミニのマンションタイプと一戸建てのファミリーとも、元の速度は、1Ｇｂｐｓです。
１軒にはベストエフォートでかつ最大１００Ｍｂｐｓです。
ハイスピードの２００Ｍは、１軒にはベストエフォートでかつ最大２００Ｍｂｐｓです。
１００Ｍサービスとして、あるタイミングの１秒間に使用者が１軒の場合、１秒換算で最大１００Ｍｂｐｓ、２軒でも最大１００Ｍｂｐｓです（理論値）。
しかし、同じタイミングで多くの人が利用すれば、実質の速度は、その人数とデータ量で変わってきます。

ＮＴＴを利用するとして、
１.ひかり電話は、ＮＴＴ網内サービスです。
２.ひかりＴＶは、ＮＴＴぷらら網内サービスです。
３.インターネットでのwebサイト閲覧は、ＮＴＴ網＞ＩＳＰ網（ぷらら等）＞インターネット網＞ＩＳＰ網内のサイト
でつながります。
１～３を同時に使ってもＰ２Ｐのファイル共有等の特別な使い方を除き、速度に関するボトルネックは、インターネット網の前後にあります。

補足

すごく分り易いご説明、誠にありがとうございます。

>基本的なことですが、お住いのマンションにマンションタイプのＶＤＳＬ、ＶＤＳＬミニ、ひかり配線、ひかり配線ミニの内どれかが既に提供されていれば、そのサービスしか選択できなかったと思います。
つまり、未提供、提供済みならどのサービスかは、１１６へ電話されれば分かると思います。
↑
116には、既に確認済みです。
提供エリアではあるが、その棟には未設置らしいです。

>それは、集合住宅と言う形態では、通信ケーブル（電話線、光）を各部屋へそれそれ引くには、建物の入り口の配管を大きくしなくてはなりませんので事実上無理です。そこでマンション内で共同利用するマンションタイプが考えられたようです。
また、古いマンションでは、各部屋への配管も電話線が通っているので、光の線を通す余裕がないため、電話線を利用したＶＤＳＬが用いられるようです。ＶＤＳＬは、装置の能力の関係で１００Ｍまでです。
↑
なぜ、2方式なのか理解出来ました。
2009年夏頃なので、古い物件ではないですが、
>各部屋への配管も電話線が通っているので…。
という事は、モジュラージャックが部屋内にあるか否かということでしょうか？
モジュラージャックは、
古いマンション・アパートでも必ずあると思いますが、
新しいアパート・マンション（ミニと考えて6世帯～8世帯）のモジュラージャックがついている物件は配管のみで、
配管内には電話線もしくは光配線もない状態と考えて良いのでしょうか？
その場合でしたら、フレッツ光ネクスト（マンションタイプ）を申込んだ場合は、光配線方式になるのでしょうか？

>マンションミニは、他のマンションのミニと共用利用の部分があります。
↑
例えば、隣のマンションタイプミニと共用するということでしょうか？

>ひかり配線、ひかり配線ミニのマンションタイプと一戸建てのファミリーとも、元の速度は、1Ｇｂｐｓです。
１軒にはベストエフォートでかつ最大１００Ｍｂｐｓです。
ハイスピードの２００Ｍは、１軒にはベストエフォートでかつ最大２００Ｍｂｐｓです。
１００Ｍサービスとして、あるタイミングの１秒間に使用者が１軒の場合、１秒換算で最大１００Ｍｂｐｓ、２軒でも最大１００Ｍｂｐｓです（理論値）。
しかし、同じタイミングで多くの人が利用すれば、実質の速度は、その人数とデータ量で変わってきます。
↑
すごく分り易いです。
では、マンションタイプミニ（光配線方式/光ネクストの場合）でも、
6世帯全てで接続したとしても、
200M（ベストエフォート）が6世帯、全てに提供されると言うことでしょか？

>ＮＴＴを利用するとして、
１.ひかり電話は、ＮＴＴ網内サービスです。
２.ひかりＴＶは、ＮＴＴぷらら網内サービスです。
３.インターネットでのwebサイト閲覧は、ＮＴＴ網＞ＩＳＰ網（ぷらら等）＞インターネット網＞ＩＳＰ網内のサイト
でつながります。
１～３を同時に使ってもＰ２Ｐのファイル共有等の特別な使い方を除き、速度に関するボトルネックは、インターネット網の前後にあります。
↑
こちらもすごく分り易いです。
しかし、例えば1～3全てを利用したとしても光配線方式だとしても光ファイバー1本内をデータ（パケット）は通るわけですよね？
IPv4網とIPv6網とを使い分けるとすると、理論上各々で200Mベストエフォートというこでしょうか？

すごく分り易いご説明なのに、再度ご質問みたいになってしまいましたが、教えて頂きたくよろしくお願い申し上げます。