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貸家でのトラブル
今一戸建てを貸しております。 築20年の戸建でそんなにひどい損傷は無いのですが、 先日入居者から虫が出るとひどいクレームがありました。 入居してまだ3ヶ月しかたってません。 ありやワラジムシがでるとのことなのですが、今まで 私達が住んでいた時はアリは出たことも無く、ワラジはたまに 見たことがありますが、それなりに対処していました。 管理会社をつけておりますが、明日までに一匹残らず 対処しないと出るところに出るからとかなり憤慨しているようです。 築20年の家で虫一匹も出ないようにする責任はあるのでしょうか。 入居者には一切管理義務みたいなものは（薬を置いてみるとか） 提案することは出来ないのでしょうか。 現状でお貸しすることを条件に、中も何度も見てもらって リフォームにもお金を掛けたのにどうしたら良いか分かりません。 出るとこ出るとか言っているようなのですが、引越し代金など こちらでも出すお金なんて無いです。 何方か回答お願いいたします・・・。
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- tk-kubota
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＞築20年の家で虫一匹も出ないようにする責任はあるのでしょうか。 ないです。虫も蚊も蠅も生き物ですから移動しますし、全く退治することは不可能です。 ＞出るとこ出るとか言っているようなのですが、引越し代金など こちらでも出すお金なんて無いです。 「出るとこ出る」 とは一般的に裁判所を指しますが、その借主がweweさんを被告として「ワラジムシを退治せよ」と裁判しても負けるに決まっています。 そうではなく「出て行くので立退料をよこせ」と裁判しても負けるに決まっています。何故なら、ワラジムシくらいで契約解除はできません。 契約の解除は一方的にはできません。双方合意するならできますが、weweさんの方から進んで合意しなければ立退料を支払う義務などありません。
お礼
ワラジムシくらいでは契約解除は出来ないのですね。 そのほかにも畑からプラスチックが出るとか、色々クレームをつけてきています。 どれをとっても価値観が違うんだなとしか思えない内容です。 私が合意しなければ立退き料などは発生しないのですね、よかった・・・。
- futa3
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