マンションインターネット (オーナー向け)

質問

最近、インターネット無料賃貸マンションや、アパートが増えてきているように思い、私の持っているマンションにも、大家が一棟丸ごと設備として、ブロードバンドインターネットの導入を検討しています。インターネットマンションや、アパートインターネットについて、NTTに聞いたら高かったので、いい情報などありましたら教えてください。ちなみに、私の物件は神奈川県川崎市にある28室のワンルームです。また、空室対策や、入居率UPになるかどうかなども知っている方いたら教えてください。

回答No.4

heatheat · ベストアンサー

私は学園都市の東京　八王子で不動産管理業をしておりますが、学生や単身者用のワンルームなどは、インターネット無料のインターネットマンションや、アパートインターネット完備なら、断然、客付けの際の決まり方が違います。入居者からしてみたら、自腹でインターネット費用を払うとなると、月々4000円～5000円かかるので、それが、無料で入居したらすぐに使い放題となると、かなりのメリットとなります。また、学生の場合は課題の提出などはすべてインターネットでの提出なので、ネット環境は必要不可欠ですので、インターネット無料のマンションやアパートは、私の周りでも、どんどん増えているので、標準化していくのではないでしょうか。　ちなみに、関東でしたら当社で使っているのは一室1280円の　「マンションインターネット.COM」　というところが一番安いオーナーや管理会社向け一棟アパートやマンション向けの会社だと思います。 オーナーさんや、管理会社さんは、インターネットマンションや、インターネットアパートは、間違いなく、導入すべき設備だと思いますよ。長くなりましたが、2009年10月26日全国賃貸住宅新聞で「入居者が部屋探しの際に絶対条件の設備」No,1が、無料インターネット環境　です。

回答No.3

1500gt

大家さんですか
私は関西ですのでＥＯ光の　追い上げが有り　ＮＴＴにＶＤＳL只でしてもらいました　５０ＭＧが最高ですが！
他の業者ですと規模にもよりますが５０万円以上入りますよ！
地デジは２５万払いました。

そうですねー此れからは無ければ苦しいと思いますよ！
＞空室対策や、入居率UPになるかどうかなども知っている方いたら教えてください。
今景気悪いし　家賃下げるしか有りませんよ！

回答No.2

nori_007

インターネットの環境は有って当たり前です。

集合住宅の場合、住人だけはどうることも出来ない場合があり、建物に光回線を入れて、DSLでインターネットが出来る所までは最低用意する必要があると思います。契約は部屋毎に契約して頂くのが大家としては一番、負担がないのではと思います。

後は、ケーブルテレビと契約して、インターネット、地デジまで契約し入室すれば何もしなくても、地デジ、インターネットが利用出来る環境を用意する。確実に入居率はアップすると思います。
費用は家賃に乗せるのか、管理費に入れるかだと思います。

後は大家さんの戦略次第ではないでしょうか。

回答No.1

noname#203300

私のところでは地デジ対策としてイッツコムを引いていましたので、様々な回線が引かれて電話線の箱？の中が混乱するのを避けるために、イッツコムのインターネットを引きました。ほとんどの居住者さんはそちらに変えたようです。
　費用は、一室当たり1,500円ちょっとです。居住者の方は8Mですと負担なし、それ以上も通常よりはずっと安い費用で契約できます。
　入居率のほうは、お蔭様で現在満室のためわかりませんが、“無いよりまし”って程度かなと余り期待はしていません。うちの場合は近隣と比べるとちょっと高めな賃料設定ですから、サービスですね。ただ、いずれはTVのアンテナと同様に『あって当たり前』ってなるのでしょう。