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投資用マンション 入居者自殺のリスクと保険

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お礼率 14% (26/181)

賃貸用にマンションの一室を所有するなどした場合、入居者が室内で自殺するというリスクがあると思います。
そうなると、次に入居者を募集するにも、売却するにも、「自殺者のあった事故物件」ということで、不利な状況になると思います。

(1)この損害を、何らかの保険でカバーすることはできますか。
(2)自殺物件の賃貸相場は、相場の何割安ぐらいですか。
(3)自殺物件の売買相場は、相場の何割安ぐらいですか。
(4)賃貸物件での自殺発生率や発生数など参考になるデータはありますか。

どれか1項目に対する回答でも結構です。

回答 (全1件)

  • 回答No.1

ベストアンサー率 13% (165/1182)

(1)この損害を、何らかの保険でカバーすることはできますか。
→この損害というのは、現状復帰のための費用を言ってます?
 それとも事故物件となったことで空き室になってしまった損害?
現状復帰のためであれば遺族に請求できると思います。

(2)自殺物件の賃貸相場は、相場の何割安ぐらいですか。
(3)自殺物件の売買相場は、相場の何割安ぐらいですか。
→5割引でも借りれないのであればそれまでだし、
 半額近い値引きにしないと無理でしょうなぐらいでしょうね。。

(4)賃貸物件での自殺発生率や発生数など参考になるデータはありますか。
→ググったらこんなのがありましたが・・・。
http://www.chintaikanri.biz/article/topics/detail/post-8.html

検索かけてもでてこないようなら質問じゃないでしょうか・・。
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