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住宅ローンについて
住宅ローンについてお聞かせください。 現在、住宅ローンを３ヶ月ほど滞納してしまい銀行と今後の返済について１ヶ月間相談中です。 銀行側より”3ヶ月分の利子を一括返済した後に、条件変更の手続きを してほしい”と言われました。 金額にするとおよそ１０万円前後なのですが 就職待機中で貯蓄もなく支払うことができません。 （10/16から就職予定で給与は11/25日まで貰うことができません。） 10/1にローンの支払い日になっているのですが払える目処も無く、さらに金額が上乗せされると思われます。 その旨を銀行に伝えましたが、”どうしても一括で 払ってもらわなければならない”の一点張りです。 これは、どうしても払わなければいけないのでしょうか？ ご意見お聞かせください。よろしくお願いします。
- fureiya
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- usinokoku
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もう就職先は決まっているんですよね？！ 年齢とローン契約が不明ですが 一定の収入があって、ローン契約が６０歳前後で終るようなら 弁護士に相談して民事再生のローン特則が使えませんか？ ローン金額自体は減りませんが７０歳まで返済年数を延ばすことで 月々の支払いが若干 楽になると思います。 任意売却についても銀行と相談されましたか？ 銀行が応じてくれれば売却も可能ですよ。 ご質問とは違う回答になりましたが 早く楽になれる方法がみつかるといいですね。
任意売却はお考えではないですか？ http://www.ninbai.net/
補足
はい 考えてはいません。 売却、競売はできるだけ避けたいと思っています。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
これは、どうしても払わなければいけないのでしょうか？＞ 払わないと最悪は抵当権の行使（競売なら任意売却より安価）ということになるのでしょうが、ローン残高や不動産時価、今後の収入予定なんかにもよるでしょうね。要は銀行がどう考えているか次第です。就職の予定は話されましたか？その辺りもですが、やはり滞納する前に銀行に相談しないといけません。生活費も必要ですし、貯金を使って返済する前にです。まだ余裕のあるうちに相談すればベターだったんですがね。最初の滞納時も事前に何も連絡せずに放置してたとかなら、印象的には最悪でしょう。
補足
ローン残高は約１５００万程度残っております。 就職の予定は伝えておりましたが １ヶ月就職予定が遅れてしまい今に至っています。 銀行からの連絡に対してはそのつど銀行に行き 相談していました。 現在、連帯保証人に連絡が行き、２人で相談に来てほしい と言われています。（連帯保証人に時間ができずまだ２人では 行ってはいません） 利子を一括で払うのが現状ではベストなんでしょうか・・・
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