住宅ローンについて

質問

中古物件をローンで購入しました。
残り3000万なので一括など、数年で返済は厳しい状態での質問です。

解体をして建替をしたいのですが、建替えをしたらリフォームローン？になるからローンを組んだら利子が高いと聞きました。
なので住宅購入などで使うローンを使うにはどうしたらいいですか？
まず抵当権がついていたら解体は絶対出来ないのでしょうか？
どうしたら家を建替えが出来、住宅をローンを組めるか教えていただきたいです。

回答No.4

oska2

＞残り3000万なので一括など、数年で返済は厳しい状態での質問です。

と言う事は、未だ３０００万円のローンがあり＋抵当権が設定されている物件との事ですね。

＞解体をして建替をしたいのです

と言う事は、３０００万円のローンを一括で返済し＋抵当権を抹消する予定だと・・・。

＞建替えをしたらリフォームローン？になるからローンを組んだら利子が高いと聞きました。

既に３０００万円を完済して抵当権が抹消されていれば「新たな住宅ローン組む事が可能」です。
リフォームローンには、なりませんよ。

＞まず抵当権がついていたら解体は絶対出来ないのでしょうか？

９９．９９９９９９９９９９９９９９９９９９９９％出来ません。
その建物・土地は、債権者が「担保」としています。
返済が出来なくなると、担保を売却して融資資金を回収します。
若しかして、建物は資産価値ゼロで土地のローンが３０００万円ですか？

＞どうしたら家を建替えが出来、住宅をローンを組めるか教えていただきたいです。

簡単な事で、３０００万円を完済すれば良いのです。
親など親族から借りて一括返済。
その後、新たに住宅ローンを組み。
審査が通って支払いが始まると、金融機関＋親族へ返済が始まる。

回答No.3

ptwm78

抵当権等は購入前に調べるのが当たり前なんですが購入検討中の間違いですか？
ローンは無理だと思います。

回答No.2

agehage

この場合ですと、建て替えは無理です
まず抵当権を外すためにローンの完済が必要ですが、それは出来ないのですよね？

基礎だけ残して新築風リフォームも追加ローンが払えないと思いますので不可能です

いったい何が起こっているのでしょう？
家を買ったばかりなのに建て替えたいというのがそもそもわかりません

回答No.1

qwe2010

お金を貸してくれるのは、銀行です。
銀行、数社に貸してくれるか、聞けばよいだけです。

借りたお金を、あなたに返す能力があれば。
銀行は喜んで、お金を貸してくれます。