水切りが施工されていない

質問

家を新築しましたが、見積書には土台水切りが45,508／36.7ｍで計上されていますが、焼板の下に水切りがついていません。業者は最初は通気工法なので水切りがないと言っていましたが、建物がほとんどできてから、通気工法の水切りだとこの値段よりもっと高くつくと言って、結局水切りを施工していません。ところが、阪神大震災後、倒壊家屋を調べると水切りがついてなくて土台が濡れてカビや白アリにやられ、倒壊している家が多かったという報告を見ました。知り合いの大工さんに聞くと、水切りは防水シートを貼った後につけないと壁が出来てからはつけられないと言われました。業者は見積りの45,508円を返して済ませるつもりのようですが、その報告を見て不安になりました。どうにか対処はできませんでしょうか？

回答No.7

rotator

板金（ブリキ）屋への販売業者です

まず、【通気工法なので、水切が無い】
ありえない言葉ですね。
通気用土台水切というのが、各社から販売されており、
サイディングや外壁業者は通常それを取り付けます

次に、【通気工法の水切だとこの値段より高くつく】
これは、当然の言葉です
ニチハでは、アルミの通気土台水切で、商品設計価格が
４０サイズでＬ３０３０で３９９０円ですので、ｍ当たり１３３０円必要です
しかし、通常の鉄板水切で、ニチハの中間水切２３Ｅで、設計がＬ３０３０で２２６８円ですので、ｍ当たり７５６です
これは、あくまでも材料費ですので、これに、取り付け費がｍ当たり５００円前後必要ですので、ｍ当たり約１２５０円として、３６．７ｍ分ですと、４５８７５となり、見積書は適正です
通気土台水切にする場合、仕舞にもよりますが、ｍ当たり、２０００円は必要だと思います。

そこで、反対に、水切を入れて欲しいから、約３～５万円の追加を払うから、通気工法の水切を入れて欲しいと言ってみたらどうでしょう？
業者としては、施工忘れだと思いますので、返金では済まされません。
又、見積には明記されているため、施工が当然で、このまま指摘しなかったら、返金すらされてない状態を考えると、弁護士が出てきた所で、十分に勝てます
安すぎる悪徳業者を苦しめる意味でも、見逃さないようお願いします

あと、現状がどうなっているかわかりませんが、書かれているように、水切加工は、壁を張る前に施工しないといけません。
現状が、壁を張った後ならば、先に書かれているように、土台に水がかかる状態でなければ、問題ないと思われます
ただ、素人目に水がかからないと判断しても、実際は、空気の流れがありますので、激しい降雨時に判断された方がいいと思います
そのための書面をかわしておきましょう！
口約束は絶対ダメです！

色々と書きましたが、頑張ってください！

ただ、１つだけ！
業者に対し、追加工事的なことを一杯言われていて、追加代金を払っていない状態は、上記の限りではございません
業者も利益団体ですので、どこかで、利益をとります
このケースでないことを祈ります

お礼

細かい点までご指導いただき、ありがとうございます。
おそらく通常の水切で見積もりを立て、つけると赤字になるから最初はないと言ってごまかそうとしたものの、こちらがネットや知人に聞いていろいろ調べ出したので、もっと高くつくと言って無しで済ませようとしたようです。ただし、この時点ではすでに家がほとんど完成していました。
追加工事はいかにもサービスかと誤解させるような言い方でひっきりなしに勧めてきたり、勝手に変更して大工さんを使って「ここをこうしてあげといたよ。」と言わせることが続いたので、事前に文書の見積りの無い追加工事代金は支払わないとメールをだしておきましたので、その辺は大丈夫のようです。
ただ、補修工事が山ほどありましたが材料費は清算時に上乗せして請求しているようです。（設計事務所でありながら、丼勘定で見積って後で実行で清算という杜撰さ・・・!!）

＞安すぎる悪徳業者を苦しめる意味でも、見逃さないようお願いします

安くないんですよ。坪90万ですから!!　見積りがいい加減で板金工事に限り安く見積っていたか、形式的に出しておいて、しないで逃れようという算段かと思われます。（靴箱・テーブルの家具工事は後者。）越屋根の小屋裏換気口も勝手に施工しないで12,000円だけ引いてきていますから。
高いうえに手抜き・デタラメ・粗雑工事その上、基礎と土留めに欠陥があって、いずれ不同沈下・土留めの倒壊の虞れ大・・・のようです。ショックで精神的にもボロボロ、調査や準備書面の作成に身体的にもボロボロです。
「頑張ってください」との励ましの言葉が心にしみます。