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土台水切りとモルタル外壁の隙間の仕上げについて
よろしくお願いします。 築２０年の１階鉄筋コンクリート、２～３階木造、モルタル外壁の住宅です。 先日小工事をお願いした大工さんから、「（１階と２階の間の）水切りとモルタル外壁の隙間がコーキングされてるけど（水が抜けないからだと思う）これはあかんで」と言われました。 どうも、１０年ぐらい前に外壁を塗装した際、業者さんが好意でコーキングしてくれたようです。 （同じ建築業者の隣家はコーキングはされていません） この冬に雪が積もった日からだと思うのですが、唯一クロス仕上げでない風呂の天井の壁際に幅１０センチ長さ３０センチ程度のシミが出ました。 （その後の雨等ではシミは広がっていません） シミは水切り上部のコーキングのせいかもしれないと思い質問します。 （隣家も外壁は塗装し直してあり、隙間は実質ほとんど無い状態） 土台の木材が腐ると困るのでよろしくお願いします。 (1)コーキングを切り取るなどして、隙間をあけた方が良いのか？ （調べてみると通気工法だと１０ｍｍの隙間が一般的ですが、２０年前の建売だとそこまでしてないかもしれないとも思い…） (2)コーキングを切り取った場合、モルタルの下端には塗装か何かをした方が良いか？ （部分的にコーキングを切り取ってみたら、下端にモルタルが露出するので、吸水するかと） その他、何かアドバイスがあればお願いします。
- momotarou0731
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- inon
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水切り上部とモルタル塗りの納まりということなら、コーキングは必要です、しかし既に寿命が来ているので うち変えてください。通気工法の場合の水切りの隙間は水切り下部に空いています。
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お礼
ありがとうございます。 通気工法の場合のあ水切りの隙間は水切りの下部なのですね。 やっとわかりました。 助かります。 安心してコーキングしなおしておきます。