更地を売るのに事前に土壌調査と埋没調査するべきか

質問

よろしくお願いします。

更地を仲介業者に依頼して売りに出そうと思ってます。
そこで質問なのですが、瑕疵担保責任を考慮すると、売りに出す前に、土壌調査や地中埋蔵物調査をした方がいいのかと思うのですが、調査代も高いと思うので、迷ってしまいます。

一般的に、売主は事前に調査をするものなのでしょうか。
また、土壌調査や地中調査は、いくらぐらいするものなのでしょうか。

更地の土地は住宅街の土地で、ずっと住宅があった土地なので、土壌汚染とか、不法投棄埋蔵とかは考えられない土地ではあるのですが、万が一を考えると、事前調査の必要性を考えてしまいます。

それとも、土地売却してしまって、見つかって買主から対応求められてから対応した方が、安くつくのでしょうか。

回答No.1

hazu01_01

買主が決定してからその意向を確認し、調査を行ったほうがよいでしょう。
買主でも非常に気にする人もいるし、あまり気にしない人もいます。あなたが調査しても再度調査する人もいます。