中古マンション購入の際の仲介不動産屋選びについて

質問

こんばんは。お世話になります。

今中古マンションの購入を考えています。ケータイの検索サイトで１つ気に入った物件があったので、見学に行きたいと思っています。

同じ物件(と思われる)を複数の不動産屋が扱っているようで…どこの不動産屋に行けばいいのか悩んでいます。

１、ちょっと離れた不動産屋(物件から電車で1時間くらい)だが価格が100万円安い
２、物件近くの工務店
３、２の不動産屋の他の店舗(○○工務店△店のような)
４、物件近くの別の不動産屋

選ぶ不動産屋によって値段やリフォーム等の交渉に差がたりするのでしょうか？
また、同じ物件なのに扱う不動産屋によって値段が違ったりするのですか？それならばやはり安いところに行くべきでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

detekoiya · ベストアンサー

１～４のどれということではなく

売主側の専任元付け業者がある場合、
元付け業者（売主から直接依頼されている業者）が
わかれば、その業者が一番いいでしょうね。

交渉するにしても、売主・買主の間が１社ですから
話も早くなりますし、業者も手数料が両手で入りますから
手間をかけることができます。

一般媒介で、どの業者も売主と直接つながるなら
信頼できて交渉力があるところですが
１～４のように書かれても判別のしようがありません。

金額は最終的に売主が決めるものです。
ある時点で、金額に差があったとしても、ただ単に
売主が値下げの連絡を怠っているだけでしょう。
まあ情報が早い業者のほうが売主とマメに連絡しているのかも
しれませんが絶対的なものでもありません。
ヒマなだけの業者かもしれませんし(笑)

お礼

わかりやすい回答ありがとうございました。
やはりこれだけではどこが依頼を受けたところかはわからないのですね。
確かに暇だから更新が早いっていうのもありそうです…ますますどこにするか悩みそうです(笑)