• 締切済み

壁のへこみと下からの浸水・・・

よろしくお願いします。 築20年のアパート1階に転居して5年経ちます。 浴室のすぐ横の壁(リビング側)の下からビニールクロスとの境目に、お風呂上りに水が少ししみ出ているのを見つけました。 また洗面所やトイレの床にもしみのようなものが浮き出て、管理会社に連絡、みてもらったところ、湿気か結露、浴室の排水が悪いのが原因ではと言われました。(浴室は発砲洗浄剤を毎日数個ずつ使用、髪のつまりも全部取り除いたところ、排水は改善、換気は普段から部屋中の窓を全開、冬以外は窓の結露なし) 「もう大丈夫、しみも数ヶ月で目立たなくなる」といわれたその晩、やはり壁の下から水がしみ出し、毎日拭いている状態です。(排水なので不衛生・・) しかもそのすぐ上の壁がいきなり、ぺこっとへこんでしまったのです。 これはいったいどういう事で、どうしたらいいのでしょう。

みんなの回答

  • inon
  • ベストアンサー率20% (773/3794)
回答No.2

上の階からの漏水は考えられないですか? 壁がへこんだのはボードが水を含んでぼろぼろに崩れてきたからです。 どちらにしろ直ぐに管理会社に連絡して事情を説明しないと修理費用をもたなければいけないことになります。(善管義務違反)

uuy
質問者

お礼

ありがとうございました。 ボードがやはりかびてぼろぼろでした。 やっと修理してもらえそうです。

uuy
質問者

補足

アドバイスありがとうございます。 洗面所の天井にしみがあり、それも聞いてみたところ、漏水ではないと言われました。 他にもいろいろあって管理会社は信用できません。 このままだと床もぬけそうでこわいです。 どうするのがベストでしょうか。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

腐りが原因と思われます。早急なリフォーム店の見立てが必要です。

uuy
質問者

補足

さっそくの回等ありがとうございます。 しみはカビのようです。浸水やへこみ、しみが気になります。 原因として考えられるのは何でしょうか。 普通に日常生活を送っていただけなのに、この場合はどこに訴えるべきでしょうか。管理会社は信用できません。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 結露を防ぐ方法を教えてください。

    今年の9月から一人暮らしを始めた者です。 窓の結露を防ぐ方法ってあるのでしょうか? 一応、窓枠の下に結露防止シート?は貼っているのですが、 朝、帰宅時に見ると、窓一面がびっしょりしていて、玄関にまで水滴がすいている状態です。 (朝一、帰宅してすぐに窓全開+窓拭きはしています) 浴室のドアは閉めておかないと、部屋に湿気がこもり結露の原因にもなり、 よくないと聞いたのですが、浴室のドアも閉めっぱなしにしておくと、今度は浴室がカビ臭~くなりますよね? 一応、浴室の換気扇を回したり、 ドアを開けておくときは、お風呂のお湯を抜いたりしているのですが、何かよい対応策はないものでしょうか?

  • 団地の壁の結露対策について

    団地に住んでいますが、冬になると壁や窓の結露に困っています。 窓は拭けばいいのですが、壁は断熱材が入っていないため、壁板の中から結露して、濡れたりカビが生えたりで、どうしようもありません。大掛かりな工事は金銭的に無理なので、ホームセンターに売っている断熱ボードか発砲スチロールのボードを壁に直接貼ってみたらどうかなど、いろいろ考えています。 何かいい対策はないでしょうか?

  • マンションの壁の結露について

    南関東地方ですが断熱が足りないのでマンションの壁の室内側が冬は結露で湿っています。これを何とかしたいと思います。窓は2重窓にして解決しましたが、壁はそうもいきません。 状況として、以下の通り。 ・2Fだから地面からの湿気は来ないし、築20年近いのでコンクリが湿気を出すわけではない。 ・北側の部屋で日が当たらない(南側の部屋は昼間は外壁に日が当たって温められることによって乾くので問題にならないと思われる)。 ・一日を通して室温は12~14度、湿度は70~75%、ただし窓や壁際は1度ほど気温が低く湿度が高い。 ・煮炊きの換気はもちろん、炊飯は炊飯器を風呂場で換気扇を回して炊いている。水蒸気の排出は結構気を使っている。 ・暖房はコタツ以外使っていないので、室温は南側の部屋でも15~17度程度と低い。 どうも結露の原因は湿気が多いわけではなく、気温が低いために相対湿度が上がってしまう事だと思われます。 ではエアコンで気温を上げれば部屋の温度が上がるので相対湿度が下がってOKかと思いきや、結局は壁に接する空気が冷やされて結露するわけだし、コンクリートは熱容量が大きいので部屋の空気を暖めてもコンクリの壁は簡単には温まらず、結局壁の温度まで冷やされて結露するだけの事。 壁の表面に断熱材を貼っても断熱材の下で結露するだけの事。 窓用の結露防止ヒーターもありますが、窓ならともかく壁は天井まであるので高さがあるしなかなか難しいです。 除湿機も買いましたが、あまり除湿すると絶対湿度が下がって住人がのどを痛めますので非現実的です。 壁は棚の背後だったりして知らないうちにカビることもあり、結構心配です。 というわけで、マンションの壁の結露はどのように対策してますか?

  • 浴室(ユニットバス)の壁のしみを落としたい

    浴室(ユニットバス)の壁にピンク色のしみが出ています。掃除はこまめにしています。場所は風の当たりにくい位置(窓の両脇の壁)です。築5年でそんなに汚していないのですが・・・。 このしみの除去法を教えて下さい。

  • 壁のカビについて

    築35年くらいの木造アパート1階です。 日はほとんど当たらず真夏の日中でも電気をつけないと暗いような部屋です。 入った当初から窓に結露がひどくカーテンはカビだらけ、押入れに入れた湿気取りはすぐにタプタプになります。 窓のそばに置いておいたマンガのカバーには水滴がついていたり、週刊誌はふにゃふにゃになっています。 来月引越し予定で、7年10ヶ月住んでいるのですが、先日、ベット横の壁に黒いカビが生えているのに気付きました。 壁紙ではなくて白い石膏のような壁です。 ベットがない所の壁に結露はなかったので全く気付きませんでした。 調べてみたら壁に生えたカビは借主の責任となっていたのですが、上記のような条件でも借主の責任になるのでしょうか? 約8年も住んだので敷金は戻ってこないかな・・・と思っていたのですが、敷金以上取られたら嫌だ、と思い質問させて頂きました。 何かアドバイス、壁カビの取り方等あればお願いします。 ちなみにまだベットはそのままです。

  • 賃貸物件 カビ

    昨年の10月に引越しをしたばかりです。 山を切り崩した場所に建てられているマンションです。 築年数は17年です。 間取りは3DKと広く、出窓が二つあり、 結露がひどく、湿気も物凄いです。 窓の結露や、湿気などは対策をしているのですが 押入れの壁が水を吸って?なのか木が少し浮いてきています!! 位置は丁度山側です。 押入れ全体、ではなく、山側の壁の部分だけが 水分を多く含んでいるようなのですが、これは雨漏りとかでは ないのでしょうか・・・?? 湿気だとしたら、何かよい解決策などご存知でしたら 教えてください。お願いします。

  • 洗面脱衣室の湿気、上手な換気方法は?

    築年数の古い木造住宅の1室を、リフォームしてユニットバスと3.5畳の洗面脱衣所にしました。 半年以上経って気が付いたのですが、脱衣室に置いてある籐製の衣類入れや収納の木の部分にカビが生えてしまいました…(籐製はカビやすいみたいですね(><;買い換えようと思います。) 収納してある衣類も湿った感じがします。収納の中には除湿剤を入れてみましたが、すぐに湿気を吸ってしまい、あまり意味がないようです。 浴室の窓はほぼいつも全開、風呂上りはなるべく脱衣室に湿気を広げないように浴室の扉(通気口有り)は閉めています(浴槽にお湯を残してあるので)。浴室の換気扇は風呂上りしばらく回します。 脱衣室の窓や廊下への扉(通気口有り)もなるべく開け放しています。 しかし家全体の湿度も高いせいかあまり換気になっていないようです。室内の湿度は常に70~80%位、室温は今の時期だと10℃前後です。暖房はほとんどつけてません。洗濯物を室内に干す事も多いです。 日中日差しのある時はなるべく窓を開けているのですが… 換気の仕方が間違っているのでしょうか。 扇風機を使うと良いようなので、それを使うにしても、一番効率のいい換気方法(窓の開け方?)はどうすればいいのでしょうか。浴室の窓が全開なのがいけないのでしょうか? 家の中の換気扇は浴室と台所のみです。 除湿機や乾燥暖房機などの購入も検討したいと思っているのですが、とりあえず上手な換気方法があれば、と思いまして尋ねさせていただきました。 アドバイスよろしくお願いします。

  • よう壁の下から水が・・・

    隣家との間に高低差があり、その間にコンクリートの壁(よう壁?)があります。 高低差は、約1mほどです。我が家は、低い方の土地に立っています。 よう壁には排水用の穴が開いています。 雨が降ってもこの穴から水が出ているのを見た事はありません。 庭の水はけが悪く、造園業者に30センチの土入れ替えと暗渠工事を40万かけてすることにしました。明日から工事に入る予定のですが、よう壁のつなぎ目付近に多く水溜りができるので30cmほど土を掘り下げてみました。すると、よう壁の下から、こんこんと水が噴き出してきました。バケツで汲み出してみましたが、20杯汲みだしても止まりません。 あわてて、土地の販売主に電話をして、工事担当者に見てもらうことになりました。(連絡まち) やはり、造園工事は中止もしは、したほうがいいのでしょうか? またこの雨水を処理する工事をした場合、その代金の一部を、土地の販売主もしくは隣家に請求することは出来るのでしょうか? ちなみに隣家は子供の同級生が住んでおり、出来ればトラブルは避けたいのですが・・・。

  • 洗面室+浴室の効果的な換気方法

    賃貸マンションから戸建に引越します。洗面室には小さな押し倒し窓が1箇所、浴室には細長いジャロジーが1箇所あります。 カビや湿気予防に効果的な換気方法としては、入浴後にシャワーで全体に水をまいて熱をさます。その後ジャロジーを全開にして換気扇をまわす。(浴乾は付いていません)洗面室の窓も全開する。 上記の方法で良いのでしょうか?又、浴室のドアは少々開けておく方が効果的でしょうか?就寝前の入浴後は浴室の換気扇は朝までつけっ放しでしょうか?換気扇をつけている時間は最低でとのくらい必要でしょうか? ?が多くてすみません。現在は賃貸マンションなので浴室は勿論洗面室にも窓は無く、朝まで浴室換気扇のみです。(浴室ドアは閉めたまま)当然いつも湿っぽい感じがして浴室もカビが多いので困っています。

  • 浴室の床と壁の目地について

    家の浴室は床も壁もタイルなんですが、最近になって床と壁の境目の目地部分のゴムのような(目地セメント?)ものがはがれてきました。 はがれた下はセメントの目地だったのですが、はがれたゴムのようなものは何のために施されたものなんでしょうか? 下のコンクリートの目地で防水されていれば必要ないような気がするのですが。 このゴムのようなものが必要なのか、はがれたまま放っておいても大丈夫なのか教えてください。