土地建物の名義変更について

質問

父が２年前に亡くなり、両親が住んでいる土地建物は、母が相続をしました。隣接した父の土地には私名義の自宅があり妻と子供で住んでおり、私が住んでいる土地は私が相続をしました。私には婿に行った兄がおり、兄は相続を放棄しました。母は健康で１人で生活しておりますが、最近になり、母が相続をした土地、建物を私名義にしたいといっております。何か税金や支払うものは発生しますか？また、兄に同意等をもらう必要はありますか？宜しくお願い致します。

回答No.1

taketosi · ベストアンサー

＞母が相続をした土地、建物を私名義にしたいといっております。何か税金や支払うものは発生しますか？

もちろん、お母様が相続した土地・建物なので現在ご健在なら、贈与税・不動産取得税が掛かります。
贈与税は年間１１０万円の基礎控除しかない為、多額の納税が必要になります。
なので、言葉が悪いですがお母様がなくなった後、名義を換えた方がいいと思います。
不動産取得税は、相続・贈与ともに掛かります。

＞兄に同意等をもらう必要はありますか？宜しくお願い致します。

相続権は、それぞれの人につきますので、お母様からの相続権を放棄してなければ、今後の為一言
言っておくのがいいと思いますが、贈与は贈与者・受贈者だけの関係なためお兄様の同意等は必要ありません。

お礼

詳しいご回答ありがとうございました。
母と話して検討したいと思います。ありがとうございました。