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複数の不動産業者への相談
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業者によって技術・交渉力・やる気などに差があるかもしれません。 しかし、結局は貸主・大家さんなり元付管理会社が判断先です。 条件の交渉となれば匿名ではなく「いくらなら借りる」という申込です。複数の業者から同一人物の申込あれば「この人なんだろう」となります。 以前に不動産業界は競争原理のないおかしな業界だから変えてやる うんぬんなどと自己中心的で勘違いな論理を展開してた方がいましたが、競合させるとか競争原理などということではありませんね。 まあ今回は、特定の業者から得た情報を他の業者に持っていくわけでは ありませんが、賃料等を交渉したいのなら、１社にしたほうがいいでしょうね。最終的には同じところにたどりつくのですから。 仲介手数料を負けて欲しいなら事前に確認すべきです。 あるいは最初から手数料52.5％などとうたっているところにしましょう。 あとそういう看板があっても紹介する物件全てがそうとは限りませんから よく確認したほうがいいですね。 交渉させておいてあとから手数料まで負けろではクレーマーと 大差ありませんから。
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- 2000shou
- ベストアンサー率20% (72/345)
どっちともいえないです。 仲介業者に申し込んで初めてお金が入ってくるわけです。 値引き交渉する人はお断りするという、強気な意見の方も いるようですが、今の時代では借手市場です。 その物件しかないのでしょうか？その物件がいいのでしたら↓ 同じ物件を複数の業者に申し込んでもあんまり意味がないと思います。 ただし、不動産会社によって賃料が違う場合は除きます。（実際によくあります。）
お礼
申し込むのはもちろん１社ですが、相談するのを複数にしてもいいものか考えております。 回答ありがとうございます。
- hokusai14
- ベストアンサー率17% (5/28)
魅力的な賃貸物件と思うなら、そのまま申込みをされたらいいと思います。 他の人も同様に魅力的だと感じているでしょうから、早い者勝ちかもしれませんよ。 良い条件というのは、金銭的な面のことでしょうか？ 私は大家をしていますが、内装・設備の面では入居者の希望になるべく沿いますが、 家賃の値引きの話があった時点で、将来のトラブルに備え、満額でもその申込みの方にはお断りしています。 （もともと低く設定しているので、損得勘定の強い人と判断します） ただし、交渉の理由次第では応じます。（会社の社宅規定の制限等外部的な理由） 交渉する際は、申込者の情報が大家までいくので、複数の不動産会社から交渉すると、要注意人物だと思われますよ。 私はさすがに未だかつてそういう人に会ったことがありません。
お礼
わかりました。 突っ込んだ交渉は業者を絞ってからしようと思います。 回答ありがとうございます。
- poolisher
- ベストアンサー率39% (1467/3743)
家賃等の条件交渉の判断はどこに頼んでも結局大家の判断を仰ぎます から、あなた自身のプロフィールを変えるとかしなければ、大家レベル ではほぼ同一人物からの交渉だとわかるでしょうね。 もちろん、一所懸命動いてくれる業者とそうでない業者の差はあると 思いますが。
お礼
回答ありがとうございます。
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お礼
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