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賃貸契約
todorokiの回答
- todoroki
- ベストアンサー率48% (2274/4691)
答えはすでに出ているように思えるんですが 根本的な勘違いは、センチュリー２１に責任をとらせようとしているところですね。 センチュリー２１って何ですか？仲介業者なんですか？ 仲介業者なら、物件を紹介したところで縁が切れてしまっている関係です。 その後の排水の不具合を相談を受けるような義務はまったくありません。 契約後は大家もしくは大家が委託した管理担当の不動産屋とつきあっていくもので 何度連絡しても対応してもらえないのも当然の話で tyado_001さんはいつまでもしつこい過去の客にすぎないのです。 もし表現の間違いで、仲介ではなく管理担当の業者なら そういうふうに非難したくなるのもわかるのですが それにしたって、tyado_001さんと契約しているのはセンチュリー２１ではなく大家さんですから すべての責任は大家さんがとることになります。 調査して不具合を報告しても、大家さんから「お金がないから修理できない」といわれれば それ以上どうすることもできません。説得と強制は違いますから。 何にもしてくれないのはすべて大家さんのせいなのです。 管理会社をうらむのは筋違いというものです。 大家さんは年金暮らしで保険にも加入していないようなので 恐らくは管理を委託する手数料も支払えないでしょうから大家の自主管理物件だと思われます。 縁もゆかりもないセンチュリー２１が改修工事をさせるよう大家を説得してくれたことに tyado_001さんは感謝をしなければなりませんね。 本来なら説得もtyado_001さんがやるべきだったんですよ。 年金暮らしだといって泣きそうな年寄りを相手に交渉するなんてやりたい人はいないと思います。 それで本題ですが、 １と２はまず認められない要求です。ここは間違いありません。 ３と４についても質問の中で答えが書かれていますよね。 ＞大家さんのは、年金暮らしでお金が無いとの事で、工事の際の家財の保管費用、宿泊費用が出ません。 ＞保険会社によると、大家さんに請求しなければならない部分が大多数との事で 大家さんが負担するのを前提に話が進んでいますよね。 請求する相手は大家さん以外にありません。 可能かどうかはtyado_001さん次第でしょう。 普通はそんな鬼のような真似はできないと思いますけどね。 １と２についても、裁判までする覚悟があれば、争う相手は大家さんです。 それより、家財保険に入っていてもいざというときに使えないんなら意味がないですよね。 どちらかというと私は保険業者の方に憤りを感じます。 どういう点で保険金がおりないのか、きちんと説明を求めてはいかがですか。 （判定が覆るのは無理だとは思いますが） 相談・・・しても大家さんに支払能力がないんじゃ仕方ないように思いますよ。
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補足
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