自宅前道路のトラブルについて

質問

今年の5月に「駐車スペース2台分」の広告をみて不動産仲介業者を通じて新築戸建てを購入しました。
　自宅前の道は幅が狭く、車一台がギリギリ通れる程度で、道の約１／３は用水路上に鉄板で蓋をしてあるような状態で、道の両端に「この鉄板は車の重量に耐える事ができません」という市役所の立看板が設置されています。
元々、家の購入と同時に車を買うつもりだったので不安になり、購入前に仲介業者に「この状況だと車は通れないのでは？」と質問した所、「工事用車両も通行してますし、市道なので（看板は）無視して通行しても問題ないですよ」との回答を得たのでひとまず安心して購入を決めました。
　しかし、いざ車を購入し、立看板の件もあるので市役所の道路課に一言断っておこうと訪ねた所、立看板の内容を基に「自動車が通れる強度は無いので通らないでください。」との事。
ひとしきりモメた後、鉄板の補強もしくは強度の高いものに変えて車の通行ができるようにしてください。とお願いしてみたものの、「市の財政が苦しい」「他に優先順位の高い案件があるので今はできない」の繰り返しでまったく取り合ってもらえません。
では通行を黙認してもらえませんか？と言うとそれも不可との事で「破損・
事故などが起きた場合は賠償請求します」とまで言われる始末。

7月10日には納車です。
調べてみた所、車庫証明は駐車できるスペースがあれば発行されるようなので大丈夫みたいですが、現状だと車庫はあるのに自宅前まで車が到達する事ができず、他所で駐車場を借りなければいけないような状態です。

なんとか良い解決策が無いものかと自分で色々調べてみた情報は
・自宅前の道は７軒の家が並んでいる。
・道の片端は細すぎて完全に自動車が通れない状態で実質片側からの進入しかできない袋小路状態（歩行者，バイクなどは通り抜けできる）。
・途中までは鉄板を踏まずに通行できるが、一カ所だけ極端に狭くなっておりどうしても鉄板を踏まなければならない場所がある。
・市役所で確認した所、道の部分は市の所有物、用水路部分は教育委員会の所有物（自宅前が学校なので）と、両方とも市で管轄している様子。

上記をふまえた上で市役所の日常生活相談窓口で相談した所、「弁護士に介入してもらい、市側と法的措置を含めた交渉をするか、重要事項の説明不足を理由として不動産業者に対し、契約上不履行の責任追及をするのが良策との提案を受けました。

みなさんにお伺いしたいのは
(1)上記の状況で無視して自宅前までの通行を続けた場合、法的罰則が発生するのかどうか？
(2)それで鉄板を破損した場合、同様に市から賠償請求を受ける事になるのか？
(3)弁護士に介入してもらうとした場合、市と不動産業者どちらを相手にすべきなのか？
(4)弁護士の介入によって解決に進んだ場合、可能性の大きい結果の予測

このままだとせっかく駐車スペース付きで家を購入したのにこの先何十年も無駄に駐車場代を払う事にもなりかねないですし、弁護士に頼むにするにしても費用がかかります。
できれば費用をかけずに問題を解決したいのですが何か良い方法はないでしょうか？
解りづらい説明で申し訳ないですがよろしくお願いします。

回答No.1

akak71

２，市に対して、賠償責任はあります。
３，市は責任はありません。　裁判しても負ける可能性が強い。