土地の税金関係について

質問

(1)、兄名義の土地をもらうことになりました。これって贈　　与税がかかりますか？
(2)、不動産取得税もかかりますか？
(3)、土地の名義変更が終わってすぐに売った場合はどんな　　税金がかかりますか？

とにかく自分の名義になったらすぐに売って手元にお金を用意したいのですが、色々税金関係のことなどがよくわかりません。すぐ売るよりしばらく持っていたほうが良いとか、こうしたら税金関係の抜け道があるとか　何かアドバイスがあれば是非よろしくお願いします。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

(1)贈与税がかかります。
(2)不動産取得税もかかります。
(3)不動産を売った場合、譲渡所得税がかかります。
譲渡所得税は
売った金額－買った金額＝譲渡利益
この譲渡利益があった場合、つまり買った値段より高く売れた場合にその差額に対して税金がかかります（その他に必要経費などは控除する事ができますが）
贈与の場合は取得費（買った金額）取得時期（持っている年数によって税率が違います）も引き継ぐ事になるので、お兄さんがいつ、いくらで買ったか？が問題になります。もし先祖からもらった土地でいくらで買ったかわからないような土地であれば、取得費は５％だけ認められます。