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離婚後共有名義のマンションのローン

2003/03/17 11:02

８年前に離婚。残った共有名義のマンションについて問題が山積みなんです！約１１年前に共有名義で頭金１０００万。私は購入時から前夫と同じくらいの収入はありました。価格は４９８０万でしたが、現在の大体の相場は２３００万ほど。残債は３４００万。賃貸の相場は、１１～１２万円のようです。現在再婚で他県に住んでいるため、両親に月１０万家賃として払ってもらい住んでもらっています。　離婚直後は前夫がマンションに住み、月々のローンを負担していましたがボーナス時は私も１０万づつ負担。しかし色々な理由があって前夫はワンルームマンションに移り、しばらくして勤めていた会社もやめて単身他県に引越しました。転職した当初は養育費＆ローン支払いもそこそこあったのですが、一年後にその会社をやめてからろくに養育費も支払われなくなり、ローンも全く支払ってくれません。実質この８年間で受取った養育費＆ローン分は約２００万ほど。そのうえ　前夫が２年ほど前から連絡が取れなくなっており、前夫の印鑑証明等が取れない。もちろんローンの支払い＆固定資産税は全額こちらが支払っている。が、名義はそのままになっている。前夫の実家も本人と連絡が取れないので実質失踪状態。）　見かねた両親が現在１５００万ほどの貯金からいくらかを繰上げ返済もしくはローン借り換え＆名義変更のために出してくれるようなことは言ってはくれていますが、実際どのようにすれば無駄にせずにすむか決めかねております。（仮に１０００万を出してもらうにせよ、少しづつでも返すつもりです。）　支離滅裂な文章になりましたが、そのマンションを今売却すべきか、このままローンを支払っていくべきか、自己破産すべきか（従兄に保証人になってもらってるので、考えたくない）、どのようにするのがこの先みんなが幸せに生きれるのか教えてください。