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確定申告の経費の考えについて教えてください
不動産所得があり確定申告をしようとしています 入居者の変更により、修繕して新しい人が入りました 修繕費が２０万以上だと経費にならないと聞いたのですが、細かい修繕が多数行われた場合も一括経費には出来ないのでしょうか 具体的には ルームクリーニング６００００円 ふすま張替え ４００００円 クロス張替え ５００００円 ジュータン取替え ８００００円 クーラー 取り付け ２台で １５００００円 水道パッキン修理 １００００円 合計３９万なのですが、このようなケースはどのようになるのか、ご存知の方がおりましたら教えてください
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入居 13年間 保証金 27万程 敷金 27万程 家賃 10万 退去補修工事の見積がきました ハウスクリーニング 45000 畳 27000 襖張替 23000 襖引手取替 4000 建具化粧合板張替 72000 シート補修 25000 建具調整 8000 クロス張替 18900 29500 41800 39600 41400 14200 クションフロアー 29400 51400 29400 24000 12600 4500 CF押え金物 9540 3240 3240 2160 プラスタ-ボ-ド補修 18000 塗装補修 5000 網戸 15000 3000 クロ-ゼット枕棚修理 2000 コ-キング 5000 ガラス割れ 20000 換気扇取替 25000 25000 混合水取替 28000 ニップル交換 1200 パッキン取替 1500 排水目皿交換 1200 給排水点検 15000 諸経費 38000 計782000円 半分家主負担 残り私負担 保証金＋約20万 払う気はないのですが 駄目でしょうか？ 好意で破損させた部分は支払ますが
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転勤してもらった都合で、会社でその社員家族用に アパートを1部屋借りていました。 （大人2人乳幼児2人） それから2年半経って、栄転で元の住まいのある場所へ戻ってもらうことになり、 社宅退去となったのですが、退去時の部屋の修繕費用が、 予想以上に高くて、会社で全額負担すべきものかどうか ご意見を頂きたいのです。 修繕見積り金額が \214,469- 内訳は ルームクリーニング 1式 \40000 エアコン内部洗浄 1台 \10000 カーペットクリーニング 1式 16000 畳表替え 6帖 \30000 （1帖 5000円） 襖張替え 4枚 \11600 （1枚 2900円） クロス張替 69.2ｍ2 \81656 フローリング傷補修 1式 \15000 ------------------------------------- 小計 \204256 消費税 \10213 請求合計 ￥214469- と なっています。 クロス張替えは 洋室壁/ＤＫ壁/脱衣所の3部屋で 幼児の落書きのための張替えとのこと。 襖は 幼児によって全部破れた とのこと。 この修繕費用は妥当な金額でしょうか。 また、幼児の落書きやイタズラによる補修費用も 会社で負担すべきものでしょうか。 諸々の視点からのご意見をお願いします。
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お礼
どうもありがとうございました さっそく記入して申告してきます クイックレスポンスで助かりました