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農地への建築について
miyukiryoの回答
- miyukiryo
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農地の一部が宅地の場合、原則、登記簿面積を利用状況で按分して課税すると思います。地籍調査が行われてる地域では実面積で課税することもあります。 遡って課税は、今回のケースでは、建物の建築年次から、何時ごろからかはわかりますが、翌年度もしくは翌評価替え年度からの見直しになると思います。 それと、質問者さんにとっては、固定資産税よりも、その農地が、農地法に規定される農地であれば、家を建てたときに農地法の転用許可は取られているのでしょうか？その違反の可能性もあります。 転用許可がない場合、農地法４条違反で、３年以下の懲役又は300万円以下の罰金（第９２条）になると思われます。
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