どうする空き家の処分

質問

遠方に嫁いで10年近くなります。

母子家庭で兄弟姉妹もなく、母は施設で私は実家に一人暮らしでした。
急に決まった結婚で、家財道具もそのまま出て来ました。

家は後から時間をかけて整理すればいいと考えていました。
ところが嫁ぎ先は長男で同居婚。
更に私は共稼ぎの身。
実家へは往復数時間かかり、簡単には通えません。
先日久しぶりに行ってみると、朽ち果てた実家に愕然としました。
家の周りに高い塀があり（15坪ほどの小さな家ですが）、塀の横戸が腐って中に倒れていました。
正面の門戸もいつ腐って倒れるか分かりません。
私も年齢的に持病もあり、いつ動けなくなるか分かりません。
何と言っても同居の義父が寝込んだら（まだ辛うじてお元気ですが）…と思うと。
甘く考えていましたが、身辺整理を今のうちにしなければと考えています。
実家をどうするか、良い案があればご意見お願いします。
（婚家は不便な田舎町、実家は商業地域で生活しやすく夫が先に亡くなったら晩年は戻りたい…等と考えてるうちに月日が経ってしまいました。）
ちなみに母は既に他界しています。

回答No.2

bunbun8 · ベストアンサー

商業地域で15坪・・家屋は朽ち果てており、そこへ戻り住む気持はあるものの先のはなし・・

建物はやはり解体してしまったほうが良いでしょうね。。そうなると土地の固定資産税は今の３倍になりますが、＃１の方も書かれている通り、放火などされたら大変ですし台風で屋根が飛んで人に当たったらおおごとです。

１５坪の土地の形によりますが、地域的に駐車場にしてしまってはいかがでしょうか？
１台いくらで貸せて、何台停められるか、、地元の評判の良い不動産会社でご相談されるのをお勧めします。
また、建築を許すような借地で貸してはいけませんよ。fujichikaさんが戻りたくなったからといって、まずすんなりとは返ってきませんから、もし貸すなら事業用で20年の定期借地契約にすれば、20年後には戻ってきますので、トランクルームやタイムス等に賃貸する方法もあると思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。
固定資産税が上がるのが気になるところですね。
参考にさせて頂きます。

回答No.3

oyazi2008

不動産業者です。
地域柄にもよりますが、１００円パーキングが運営可能な
立地でしょうか？可能なら業者に貸してしまったほうが
月極で貸すより収入が多いですし、安定した収入になります。
場合によっては、解体費用なども業者負担で可能ですから
持ち出しがありません。１００円パーキングが無理なら月極
駐車場しかありませんね。
近隣にあればほぼ運営可能です。但し極少敷地で何台停められるか？
はわかりませんが、固定資産税以上にはなりますよ。解約時も最初の
３年間ぐらいを経過すれば、2ヶ月程度の予告で解除可能です。
ご参考まで。

お礼

ご回答ありがとうございました。
近隣に駐車場はありますが、満杯じゃなさそうです。
駐車場は満杯近く借り手がないと、反対に固定資産税が重荷になりそうです。
参考にさせて頂きます。

回答No.1

nemoax006

更地状態で保存してはどうですか、固定資産税がかかるなら一緒かもしれませんが、放火も多いですから一考してはいかがですか

お礼

ご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。