中古マンション、買っても大丈夫でしょうか。

質問

中古マンション購入を検討しています。
この近辺の相場は、1000万から1500万くらいのようです。

現在は３ＤＫ、62000円の賃貸です。

妻　年収500万
夫　年収不定（月に10～30万）
20代後半、幼児２人がいます。

保育料などもあり、私の収入だけだとちょっと足がでます。
私の方が給料日が早く、また金額も毎月一定なので、私の給料でほぼすべてを支払い、
旦那の給料で足りない分を支払い、残りは貯金しています。

子どもの学費（２人分）、家計補てん、家購入…と言う感じで、分けて貯蓄してるので、家購入だけの資金はなかなかたまりません。

現在は、家購入のための資金は数十万しかありません。
◆いくらくらいたまったら、中古マンション購入してもいいでしょうか？
◆老後、海外へ移住するかもしれません。損をしないでしょうか。
◆中古マンション購入で、気をつける点は何でしょうか。

なお、夫婦とも、転勤などはほとんどありません。

回答No.1

5gasira · ベストアンサー

総費用の３割くらいをためて２０年ローンで組み繰り上げ返済で１０年くらいで返済するのが理想ですね。

老後はマンション価値がないでしょうから特に気にしなくてもよいでしょう、転勤もないようですし今がよければお金さえたまれば買えばよいのでは。

お礼

ありがとうございました。
なるほど、20年くらいで組んでおいて、繰り上げ返済というのはいいですね。
大変参考になりました。

回答No.2

mido00202

・２割ほしいですね。1500万の２割は300万円。
今数十万ということで、たとえば80万あったら諸経費で
あっという間に吹っ飛びます。
あと購入して家具等も必要になりますし、100万円はほしいですね。
ふと思いましたがローン審査は通るのでしょうか？
（奥様が海外の方なのでしょうか？）
借りられるのなら、いくらまで借りられるか確認を。

・1500万円の物件を今の家賃6.2万円で割ると約20年。
損をしないためでしたら約20年お住まいになられることを前提に。
（中古マンションということで20年後はさらに値がつかない）

・良い物件なら、管理組合と修繕積立金。と言いたいですが
1500万円なら自主管理になっているのではないかと思います。
自主管理になっていると、これまたローンが付きにくい。
リフォームもパイプスペースなどで動かせない個所があるので
あまり自由にはできませんのであしからず。
周辺を調査ください。そのマンションの質が分かります。

お礼

ありがとうございました。
諸費用などもよく考えないといけませんね。

20年は住むことに、というのもの納得です。

修繕積立金はあるところが多いようですが、管理組合はどうなっているのかも確認しないといけませんね。

良く考えたいと思います。