ベタ基礎？深基礎？

質問

あるハウスメーカで新築したものです。

今回、基礎について質問します。

今回建築した土地は、道路面より７０センチ高くなっており、
そこに建物を建てたのですが、道路面から、玄関までの階段を施工するのに
基礎に沿って掘っていったら、ベタ基礎のため、基礎下の土の部分が露出してしまいました。
外構屋さんに聞くとこによると、そういう状況になりうる事が考えられる場合には、
深基礎でやってもらうべきとの意見を頂きました。

現状、ベタ基礎で施工されているので、どうする事もできないようで、
露出した土に対して、外構屋さんが土留めをしたので、
建物壁面より一部（基礎下部で土が露出した箇所）コンクリ部分が出っ張る
形になってしまいました。
外構屋さんも、ベタ基礎部と、面を合わせるのは難しいとのことでした。
すでに、玄関、階段等の外構ができてしまい、出っ張ってるコンクリの部分が
格好悪い感じです。

通常は、高い土地に建物を建てる場合には、深基礎にするものなのでしょうか？

今回、ハウスメーカと、外構屋さんが異なるため、
どこにクレームとして言うべきなのか戸惑っている状況です。

建築に詳しい方、ご教授下さい。

回答No.2

noname#83309

道路面からの距離と７０センチという高さから、深基礎でなければ外構計画に支障が出るならHMの責任を問うことも可能かと思います。
道路面から階段のステップの１段目にかけての高さがありえないくらいに高くなるとか、建物の近くに近接して駐車場を設けることが前提の配置計画であったとかいうなら、HMの検討不足である可能性は高いと思います。

クレームではなく、相談という形で、聞いて見られればいかがでしょうか？

お礼

ご回答ありがとうございます。

そうですね、出来上がってから言うのもなんですが、
お互いに責任があると思うので、ＨＭに相談してみます。