• 締切済み
  • すぐに回答を!

住宅ローンの審査について

これから旦那の名義で住宅ローンを組む際についてお聞きしたいと思います。 私(妻)の名義でのカードキャッシングが残高40万程あります。 事前審査する段階に来ているのですが… 妻の名前も記入しますが 残高がある為に住宅ローンが通らないと言った結果になりうるでしょうか? 延滞などは一度もありません。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数6
  • 閲覧数83
  • ありがとう数5

みんなの回答

  • 回答No.6

どこで住宅ローンを組むかにもよるのかもしれませんが、キャッシング履歴は全く問題ないと思われます。 他の回答が100%ウソだとは言いませんが99%はウソですね。 実際、第2地銀で住宅ローンを組みましたが、キャッシングの履歴があっても問題なく融資されています。 (更に言うなら、中間で支払うつなぎ資金も手形融資してもらいましたよ) 連帯保証人等ではなく配偶者の欄に書くだけならキャッシングの履歴程度などは全く問題になりません。 嫁さんは2年程前(まぁ結婚前ですけどね)自己破産してますけど…(笑)

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

ご丁寧に回答して下り有難うございました。 三○住友銀行と関西アー○ン銀行と②件申し込みしております。 結果は まだですが 回答者様のご意見で少しホッとしております。

関連するQ&A

  • 住宅ローンの審査について

    これから旦那の名義で住宅ローンを組む際についてお聞きしたいと思います。 私(妻)の名義でのカードキャッシングが残高40万程あります。 事前審査する段階に来ているのですが… 妻の名前も記入しますが 残高がある為に住宅ローンが通らないと言った結果になりうるでしょうか? 延滞などは一度もありません。

  • 住宅ローン審査

    消費者金融、カードキャッシングを利用を最近まで利用していて今はすべて完済し消費者金融は解約、カードはクレジットのみでキャッシングは0円にしてもらいました。利用中は数回の延滞(1ヶ月以内)がありました。その場合住宅ローン審査に支障はあるのでしょうか?

  • 住宅ローンの本審査について

    住宅ローンの仮審査にとうり契約、本審査になる段階ですが、仮審査の時点で申告していないキャッシングが50万円あります。カードの名義は私ですが、住宅ローンは100%主人名義です。仮審査で車のローンなどは完済を条件に審査かとおたのですが、このキャッシングが原因で本審査でNGになってしまいますか?専業主婦なのでクレジットカードの申込書に主人の事を記入してあります。

  • 回答No.5
  • u2u2u2
  • ベストアンサー率38% (16/42)

no2のものです。 結婚前の名字なら信用情報は出てこないですね。 よって、名義変更・住所変更等していなければOKですね。 でも、ご主人にはすなおに話しましょう。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.4
  • joqr
  • ベストアンサー率18% (742/4026)

>結婚する前の借金なので主人には内緒なもので…。 今夜にでも、ご主人に事実を打ち明けましょう きっと相当怒ると思います 私なら、離婚覚悟で実家に帰らせますね 家を買うってそんな半端じゃないですから 一生を掛ける覚悟をする訳です それを嘘をつかれて騙されて…審査に落とされれば、 次はもっと厳しいでしょう これまで頑張ってきた努力が、水の泡になる訳です 殺したいくらい憎く思うでしょうね ご主人の両親には一生顔を合わせられないと思います しかし、ご主人は仏の様な方なら 40万位どうにでもなります 頭金40万減らせば済むことですから 難しい話ではありません

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.3
  • joqr
  • ベストアンサー率18% (742/4026)

>妻の名前も記入しますが 何の為に記入するのか? それが問題 契約時に、個人情報の書類を書かされたなら問答無用のOUTでしょう 奥様のお金に関する詳細がすべてばれます 連帯保証人なら、書いた時点でOUTです 完済しても、借りた事実は残りますので条件は非常に悪くなります 個人情報の種類も書かされず、連帯保証人でも、何でもなければ… 何の心配もございません(分かる訳ないので…) >残高がある為に住宅ローンが通らないと言った結果になりうるでしょうか? 残高で無く、キャッシングした履歴があるという事実がOUT 即完済して カードを破棄して 天に祈るしかありませんね この不景気で審査は半端でなく厳しくなっています 今までなら余裕でOKだったのが… それが今の現実です

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答有難うございました。妻の名前も記入…と言うのは、ローン借入申込み書の入居者もしくわ、配偶者の欄に記載するようなっています。 個人情報の同意書には主人の名前しか記入しません。

  • 回答No.2
  • u2u2u2
  • ベストアンサー率38% (16/42)

理想はNO1さんの書いてあるように完済後に申込み。 でも出来ない人が多いです。 そのときも諦めずに、すなおに銀行の人に話しましょう。 借りた経緯、返済のめど等。 外資系・信用金庫系なら通る所もありますよ。 頑張ってください。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答有難うございます。 担当者の方にお話した所、問題ないのでは?と言われたのですが、とても不安です。結婚する前の借金なので主人には内緒なもので…。一度実家の親にも相談して完済しようとは思います。

  • 回答No.1
noname#184449
noname#184449

元業者営業です >私(妻)の名義でのカードキャッシングが残高40万程あります。 致命的です。 >残高がある為に住宅ローンが通らないと言った結果になりうるでしょうか? 奥様が「連帯保証人」もしくは「連帯債務者」として借入に関わるのなら限りなく100%の確率で「審査落ち」です。 延滞歴云々の話ではありません。「キャッシングしている」事実だけでOUTです。 カードキャッシングと言えば聞こえはいいですが、要は「借金」です。 カード会社によって違いますが、金利は「サラ金」と変わりませんよ。 つまり、銀行は「カードキャッシングあり=サラ金での借入あり」とみなされます。 対策 ●親・兄弟に借りてでもすぐにキャッシングを完済し、金融機関から「完済証明」を発行してもらってから審査に入る。 これしかありません。 そもそも不動産業者は何と言ってますか?まさか不動産業者にも内緒じゃないでしょうね? 不動産業者にこの事実を伝えて上で「事前審査」という話になっているのなら、もしかすると何かの「つて」があるのかもしれませんが、一般的には「門前払い」です。 「一か八か」なんて考えない方がいいですよ。時間の無駄ですし、不動産業者、売主様に迷惑がかかるだけです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

回答有難うございます。 不動産屋の担当者の方にお話した所、特に問題ないのでは?と言われたのですが… そうゆうのも有り得るんでしょうか?

関連するQ&A

  • 本審査が不安

    事前審査は通って今本審査を申し込んで9日が経ってますが、まだ何の連絡もありません。幾つか不安があるので分かる方お願いします。事前審査時に個信の用紙は提出しています。申込書は旦那のみの契約です。 1・私(妻)名義でキャッシングがあるのですが、本審査に影響があるか、カードを申し込んだ時は旦那と一緒に申し込んだんですが、用紙は別々に記入し口座も別です。この場合も家族カードになり、旦那の住宅ローンに影響するのでしょうか。2・本審査に時間が掛かると問題があると言うことなのでしょうか 住宅が完成間近でどうしていいのか不安です。

  • 住宅ローンの審査がとても心配です。

    住宅ローンの更新時に伴い、別の金融機関で借換をしようということになり先日主人が金融機関と無担保の住宅ローンの契約(審査?)の書類を書いたのですが、主人には内緒でイ○ンカードでのキャッシング残高があるのですが(40万弱)審査は通るのでしょうか?ちなみに住宅ローンの契約は主人で私は一切署名・押印はしておりません。あと同居の主人の父親が署名・押印しました。  キャッシングしているカードの名義は私で引き落とし口座も私名義です。カードの契約時は結婚後なのですが、ちょうど働いていたかいないかで微妙なところなので保証人に主人の名前が入っているかはわかりません。ローンの書類の日付は14日になっているのですが、18日の月曜日にカードローンの残高を完済するつもりです。審査には間に合わないのでしょうか? 融資金額は730万(無担保ローン)主人の年収は約470万 私は今は主婦です。また、資産などを記入する欄には銀行の方が、「お住まいになられている全員の方が対象です。」ということでしたので同居の両親の預金も記入し、1000万ぐらいです。これでもやはり審査に引っかかるのでしょうか・・・?ちなみに似たような方の質問を見させていただいて、落ちても理由は言わないからばれることは無い。と合ったのですが、落ちた連絡をもらった後主人が情報の開示を依頼すればばれちゃうんですよね?全部私が悪いのですがとても厳しい主人ですので離婚の覚悟で夜も眠れません。何かいいアドバイスがあったら教えてください。よろしくお願い致します。

  • 住宅ローン審査と妻のカードローン

    現在、住宅ローンの審査中なのですが、最近妻にカードでのキャッシングが50万ぐらいあると告げられました。 ローンは自分名義で借金はございませんが、マンションは共同名義になっています。 妻のカードでのキャッシングは審査に関係いたしますでしょうか。 審査に3週間以上かかっているため、そのことが原因ではと心配でなりません。

  • 住宅ローンの審査にについて

    住宅ローンの審査にについてですが。 現在新築予定で仮審査を通り、本審査に入る前の段階です。旦那が借入れするのですが、私には旦那に内緒のショッピングセンターで作ったカードでのクレジット40万とショッピング20万、合計60万弱の借金があります。住宅ローンは信用金庫でお願いするのですが、そちらの信用金庫の旦那の口座でクレジット機能付きのカードに作り変えるように言われ先日その手続きも終わりカードが送られてきました。今度は私も口座を作って同様のカードを作って欲しいと言われました。これは断っても本審査に影響ないのでしょうか?申し込んでしまったら私の借金が分かってしまい本審査に通らなくなるのではないか心配です。とにかく借金がばれたくありません・・・

  • 住宅ローン本審査について

    お話が長くなりますが、どうぞ宜しくお願いいたします。 現在、主人単独名義で住宅購入へと話が進んでおり、三井住友銀行で事前審査を受け、OKとの御返事を頂きました。 これから、本審査へと流れていくのですが… 私には結婚前からOMCカードでのキャッシングが残40万程あります。 結婚をしたので当然カードの名義(苗字)変更をしました。 そして、結婚前に カードを作った際に記入する住所・電話番号も今現在変わりなく、夫と暮らしています。 事前、本審査ともに主人は同じ住所・電話番号記載しております。 OMCカード以外にも借金はありましたが、それは全て完済&解約済みです。 このような場合、本審査でNGとなったりするのでしょうか? 説明不足でわかりにくいかと思いますが お分かりになる方がいましたら宜しくお願いいたします。

  • 住宅ローン審査について

    先日住宅ローンの事前審査にはいりました。名義は夫で私(妻)は一切書類にはサイン、捺印はしておりません。 実は主人には内緒で私名義、主人の口座引き落としで作ったイ○オンカードでのリボのキャッシングが10万ほどあります。 やはり私名義でも引き落とし先が主人の口座というのは審査にひっかかってしまうのでしょうか?

  • 住宅ローン審査について。

    現在、マイホームの新築を検討しているのですが、住宅ローン審査について、教えていただきたいことがあります。 旦那・・公務員年収500万円 私・・・専業主婦 住宅ローンは、主人名義で2000万円を組む予定なのですが、私が旦那に内緒でクレジットカードでのキャッシングが50万ほどあります。 カードは私の名義なのですが、引き落としの口座が主人名義です。 これって、審査の歳に影響があるでしょうか? 初歩的な内容で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

  • 住宅ローンの、本審査について、

    住宅ローンの本審査について、質問させといただきます。 事前審査で、三菱UFJ銀行が通りました。 ですが、借り入れを全て完済し、完済証明書を提出する事が条件に、なっています。 事前審査の段階では、リボ払いや、キャッシングなどは、書き忘れておりました。 主人のキャッシングも、未記入での、事前審査の通過です。 本審査の、書類提出前に、夫婦そろって、全ての借り入れを完済し、完済証明書をとりよせて、提出するつもりですが、こういう場合、事前審査で虚偽申告をしたと言うように捉えられて、本審査を落ちたりしますか? 私は所持している、クレジットカードも、解約します。 今日、不動産屋に行って契約して手付け金払うので、本審査が大丈夫なのか心配で質問させていただきます。 詳しい方、助けて下さい

  • 住宅ローン審査について

    主人と私で共同名義で家を建てることになり、銀行の住宅ローン審査がこれから始まる予定です。ただ不安な点がいくつかあります。 私の審査が通るかが心配です。 (1)旧姓でクレジットカードがあり、最近買い物をしました。残高不足で延滞がありきちんと入金はして支払いはしました。 (2)銀行の口座にマイナス残高があり、近々入金しプラスにはしようと思っています。 (3)旦那さんの名前で電話代の支払い振り込み用紙でしています。何度か延滞してしまいました。 このようなケースは審査にはとおらないのでしょうか? お恥ずかしい事ですが、教えてください!

  • 住宅ローン審査について

    主人と私で共同名義で家を建てることになり、銀行の住宅ローン審査がこれから始まる予定です。ただ不安な点がいくつかあります。 私の審査が通るかが心配です。 (1)旧姓でクレジットカードがあり、最近買い物をしました。残高不足で延滞がありきちんと入金はして支払いはしました。 (2)銀行の口座にマイナス残高があり、近々入金しプラスにはしようと思っています。 (3)旦那さんの名前で電話代の支払い振り込み用紙でしています。何度か延滞してしまいました。 このようなケースは審査にはとおらないのでしょうか? お恥ずかしい事ですが、教えてください!

専門家に質問してみよう