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住宅のリスクプレミアムを決めるのは誰か?
ryuken_decの回答
- ryuken_dec
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両者で、時期によって影響度が違うのでは? 2004年-2007年までのころは不動産業者でしょう。彼らがどんどん高値で土地を仕入れて、その分価格に上乗せしていました。 一方、2008年からは個人の購買力でしょう。個人が手の届かないところまで不動産価格を上げてしまったので、個人の購買力の減退が不動産業者に価格を下げさせることになりました。
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