中古マンション購入

質問

今年結婚を控えている為、中古マンションを購入しようと思っております。
私の実家のすぐそばで2001年築の1350万円の物件です。

猫を飼っていることや子供ができたときのことなどを考えると、ペット可でそれなりの広さを・・・と思うとマンションがいいかなと思います。
彼が長男ですのでいずれマンションは出て行くことになります。
その際、ほぼ確定的にローンが残っているんですが、残ったローンは私の母親か私の弟がのこったローンを組みなおしてそのまま住むということを考えています。

最初のローンは彼が組むことになるのですが、親族間でこのようなことできるのでしょうか？
譲渡ではなく、売買という形にはなりませんか？

ご存知の方見えましたらご教授いただきたいです。

よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#78424 · ベストアンサー

簡単なのは、ただ彼が自分名義で買ってローンを組んで
ある時期、弟さんが銀行でローンを申込みお兄さんから買うという
話でしょう。あるいは
単純に途中で売却するというのがあとくされなくていいのですが
察するに、マンションの担保価値が残債を下回りローンがつかない
可能性が出てきます。

どうしてもというのなら
まず、現時点で弟さんと彼の共有として物件購入をします。
持分を50％50％とか自己資金とか住み手の変わる時期を考え
任意に決めます。
そして、最初は弟さんのローン返済額を彼が払い彼が質問者さまと
猫と住んで
ある時点で今度は弟さんがひきついでそこに住んでお兄さんの
ローンも含めて払う。

トラブルのもとですからお薦めはしませんが。

回答No.1

e_fudousan

可能か不可能かだけを言えば可能です

ただし　実際には親族間の売買にローンを組ませてくれる銀行はかなり少ないでしょう

現金での売買なら問題はありませんが

価格が相場の価格より　高すぎても安すぎても贈与の対象になります

逆に売らずに貸す事を考えたらいかでしょうか？