ベストアンサー

住宅ローン減税　確定申告と登記について

2009/01/28 16:00

昨年新築し、住宅ローン減税を受ける為に確定申告に必要な書類を集めているところです。本日登記事項証明書をとりにいきましたが、所有者の住所が新築前にすんでいた住所のままになっていました。こちらの所有者住所は現在の住民票の住所へ変更する必要はありますでしょうか。よろしくお願い致します。

sa-ko
お礼率97% (137/141)

その他（税金）
回答数1
ありがとう数2

みんなの回答 （1）
専門家の回答

質問者が選んだベストアンサー

ベストアンサー

zorro
ベストアンサー率25% (12261/49027)

2009/01/28 16:19 回答No.1

変更してください。

質問者

お礼 2009/01/29 10:29

早々にご回答下さりありがとうございます。二度手間になる所でした。ありがとうございました。

関連するQ&A

住宅ローン減税と登記について

お世話になります。今月下旬に、新築の引渡しが予定されている者です。先日、HMより「住宅ローン減税を受けるには、年明けに登記(住民票異動)をしなければならない」と言われ、混乱しています。どんな理由で年明けの登記が必要なんでしょうか？年内では住宅ローン減税が受けられないということはありますか？また、引渡し後、登記まで通常住んではダメと言われ、今月下旬に引渡しというのは8月ぐらいに決まっていたことで、現在の住まいも解約通知を出した後で、今になって言われても…という感じなのですが、一体何が何だか分からなくなっています。こういうことって有り得るんでしょうか？年明けの登記が私たちにとって(税金面で)有利なのでしょうか？住宅ローン減税や登記にお詳しい方、教えていただけませんか？よろしくお願いいたします。
住宅ローンと確定申告について

'04年10月に新築で住宅購入の手続きをし、12月末に住民票を移しました。ローンは銀行と住宅金融公庫からの借り入れなのですが、公庫のほうのローンの開始が'05年1月からとなってしまい、今年の確定申告は銀行分のみでした。来年公庫分の確定申告をしなければならないと思うのですが、また住民票写し、登記簿などの必要書類を用意し、全く同じように申告しないといけないのでしょうか？
住宅ローン減税

住宅ローン減税に関しての質問です。昨年11月後半に新築マンションを購入しました。しかし、同時期に住宅ローン減税の改正の話が世間を賑わしていたので 09年1月まで引越しは遅らせて、1月5日に引越しと住民票の移動を行いました。そこで質問ですが、銀行から「住宅資金に係わる借入金年末残高証明書」が届きましたが、今年、確定申告を行えば改正後のローン減税を受けられるのでしょうか？それとも私のようなケースでは、改正後の住宅ローン減税は対象外になるのでしょうか？無知で申し訳ございませんが、どなたか教えてください
確定申告(住宅ローン)　場所について！！

去年家を建て、住宅ローン減税の手続きを今月する予定です。夫の仕事の関係で住民票は夫婦別々になっています。 A県：家を新築。妻居住。住民票(妻)を移動。 B県：夫が生活している。夫が必要書類を持っており、B県の税務署で確定申告(住宅ローン減税手続き)出来るのではと言います。税務署であればどこでもいいのでしょうか？回答をお願いいたします。
住宅ローン減税申請時の源泉徴収票について

今年１１月に新築住宅を購入し、登記・住民票等も１１月中に新住所にて登録を終えました。来年の確定申告時に住宅ローン減税申請を行う予定ですが、今月会社から貰った”源泉徴収票”には旧住所が記載されたままでした。確定申告時には、この旧住所記載の”源泉徴収票”添付で問題はないでしょうか？　素人考えでは、住民票の写しも添付するので、問題ないように思っています。ご教授をお願いします。
確定申告　住宅ローン減税について

Ｈ17年に住宅を８９０万のローンで増改築しました。住宅ローンの減税のて続きをさかのぼって申請しようと書類を準備してきましたが、登記簿謄本での所有権が、主人が１０分の１で、残りが主人の父となっており、減税額も１０分の１の８９００円にしかなりません。この金額では、申告する意味がないのではと思うのですが。主人の両親とは、はじめから同居しております。所有権について気にしないまま、主人の名前でローンを組んでおりました。もっと減税していただける方法はないのでしょうか。
住宅ローン減税の申告と確定申告についてお伺いしたいです。

住宅ローン減税の申告と確定申告についてお伺いしたいです。 2008年に夫と共にそれぞれ住宅ローンを組んでマンションを購入しました。その時は会社員だったのですが、2009年5月に退職し、フリーランスとなりました。その場合の住宅ローン減税の申告と確定申告について、どのように手続きをすればいいのか教えていただきたいです。まず、2月に会社員時代の所得と合わせて確定申告をして、その後、税金の金額が確定した後に、住宅ローン減税の手続きをすればよいのでしょうか？お分かりになる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
住宅ローン減税を受ける場合の証明について教えて下さい

家を新築して入居するのが今年の12月半ば過ぎになる予定です。住宅ローン減税を受ける場合、今年中に入居したという証明書か何か必要でしょうか？現在住んでいる場所に建て替えるので、住所は変わりません。そして、登記が済んでいないと住宅ローン減税は、受けられないのですか？教えて下さい。よろしくお願いします。
住宅ローン減税について教えてください。

住宅ローン減税について教えてください。会社には実際にはまだ住んでいない新居の住民票に移した場合、どのように報告すれば良いかと思いますが、会社が了承してくれた場合、源泉徴収で記入する住所は住民票の住所になるかと思いますが、社会保険の住所はまだ居住中の住所のままに会社はしておきますか？そうだとすると、確定申告の際、住民票を提出しても、社会保険の住所変更の時期が住民票が移ってからかなり後に経ってからだと知り、税務署の方でおかしいと気づきますか？今のところ来月にローンなどの関係により、住民票は先に移り、実際の引っ越しは来年の1月から2月の間になりそうです。どうかよろしくお願いします。
住宅ローン減税

昨年２月に職場近くにマンションを買い、住み始めたんですが子供の幼稚園、妻の職場がそれまで住んでた賃貸マンションの近くで子供、妻はそちらで住んでいました。年末に結局新居に妻と子供も引っ越して住民票も１１月に移したんですが、住宅ローン減税には６ヶ月以内に住みだす証明がいるようです。実際私は新居に主に住んでいて、旧居の家族と言ったり来たりして過ごしていたのですが、６ヶ月以内に住民票を移していない場合どうやって証明したらいいでしょうか。住宅ローン減税には住民票を移している方がスムーズに運ぶことを知らなかったもので困っています。もちろん、旧居は賃貸で、所有している物件は新居しかありません。
住宅ローン減税

教えてください。大変初歩的な質問で恥ずかしいですが・・・昨年、個人住宅を建築しました。１１月に引き渡しを受けて、その後引っ越しやらなんやらで・・・１２月の終わり頃に数度泊まったりしましたが、”生活”したのは今年からです。住宅ローンの返済も今年１月の給料から始まりました。 ●住宅ローン減税を受けるために確定申告するのは、来年（２２年）になりますか？今年すべきですか？来年申告するとした時に、今年は何もしなくていいですか？ ●何をもって、21年中の居住と認定されるのでしょうか？家屋引き渡し（登記）のため、実際は居住していませんが、住民票は11月中に移転しています。 ●昨年11月に家屋の引き渡し時に、住宅ローンを組むために損害保険会社に、建物の火災や地震の損害保険料を支払いました。（およそ百万円）この損害保険料については確定申告するものなんでしょうか？確定申告するとした場合、今年ですか？住宅ローン減税との関係はどうなりますか？よろしくお願いします。
住宅ローン減税　確定申告について

もう手遅れなのですが！（明日が3月15日＾＾；）確認したく質問します。私は会社勤めの普通のサラリーマンです。年収は350万程で、妻（会社員）と2人暮らしで共働きです。なんとか中古マンションですが購入することができました。その中で税金など、わからない事があり質問させてください。　（物件の名義は私です。借入金は1200万円です）　（所得税　6000円　住民税12000円ぐらい毎月給料から引かれています。） (1)住宅ローン減税について ◎住宅ローン減税をうけれる条件などはわかっているつもりです。（色々調べてみたので＾＾；）　私が購入した物件は築25年以上たち、耐震基準適合証明書もないので　住宅ローン減税は受けれないと思うのですが！（ちがったら教えてください＾＾；）　確定申告をする必要がありますか？　（何か他に減税・控除などを受けれるなどありますか？） ◎もし住宅ローン減税受けれていたとしたら　私の場合どのくらいの減税（控除）になったのでしょうか？ ◎そもそも住宅ローン減税（住宅ローン控除？こういう呼び方も聞くのですが）とは、　医療費控除、扶養控除などのように控除なのですか？　課税所得（←言い方違うかもしれませんが）が減る？（控除される？）　それとも、年末調整時に支払われる（返金される）のですか？　源泉徴収されていた、所得税住民税が帰ってくる（振り込まれる）物なのですか？　すみません説明が難しいですが＾＾； (2)不動産取得税・固定資産税共に大体いくらぐらいなのでしょうか？ ◎マンション鉄筋コンクリート造専有面積 75m2です。長文乱文ですが、よろしくお願いいたします。m(_ _）m
住宅ローン減税が10年受けられるでしょうか？

お世話になっております。自分なりに調べてみたのですがどうしてもわからなかったので教えてください。 2003年6月に土地を購入しました。土地の購入にあたっては、都市銀行から３５年ローンで借りました。（つまりローン返済が始まって一年以上になります。）家は設計で手間取り、時間がかかってしまい、2004年8月にやっと着工しました。家の購入にあたっては、財形住宅金融から３５年ローンで借りるため手続きを進めています。今日現在の段階では、家はまだ外壁も貼られておらず、内側も断熱材がむき出しになっている状態なのですが、一応、１２月２８日に完成予定です。設計士や工務店さんも、我が家が１０年まるまる住宅ローン減税を受けられるようにと頑張ってくれており、完成前でありながら、家屋の登記を司法書士さんにお願いしたり、年末は役所もストップしてしまうので、その前に住民票を先に移したりしようとしています。そうやって、2004年12月中に登記したり住民票を移したりすれば、2005年2月の確定申告で、土地も家屋も１０年間減税が受けられるのでしょうか。土地のローンは去年から始まっているものの、家のローンの方は、財形住宅金融のローンが始まるのは、2005年1月か2月くらいと思います。確定申告時に「在住金の残高証明書」がなければ、結局、減税対象となるのは、2006年の確定申告から９年間なのでしょうか。それとも、2004年12月に頑張って登記・入居しておけば、2006年からであっても10年間減税が受けられるのでしょうか。もし、頑張って年内に入居作業しても報われないならば、のんびり来年にかけてしまおうか・・とも思います。この状況で、頑張って年内に登記・入居作業をしたほうが良い事があるかどうか、お教えください。
住宅ローン控除の確定申告の添付書類について質問です。

去年新居（建売）を購入し、今年初めて住宅ローン控除の確定申告の申請を行います。以下の条件の場合、登記簿謄本および住民票は何部必要なのでしょうか？ (1)土地および家屋とも主人4/5、妻1/5の割合の共有名義。 (2)住宅ローンは両者で連帯債務という形で契約。ローン残高証明は、主人、妻とも発行されています。主人、妻とも会社員。それぞれで源泉徴収票が発行されています） ⇒主人、妻とも住宅ローン控除の確定申告を行う。 (3)妻は、実父より１０００万円の金銭譲与を受け、相続清算制度を利用するため、相続清算制度の確定申告を行う。主人⇒住宅ローン控除の確定申告妻⇒住宅ローン控除の確定申告、相続資産制度の確定申告と三部確定申告の書類を書く予定です。それぞれ、登記簿謄本および住民票が必要とあるのですが、確定申告書1部に対して登記簿謄本および住民票が必要となるのでしょうか？わかる方、教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
住宅ローン控除２年目について（確定申告）

確定申告の住宅ローン控除について質問です。一昨年は会社員でしたが、初めての住宅ローン控除申請だったため、確定申告をしました。昨年、途中退社したので今年も確定申告しなくてはいけないのですが、２年目以降に年末調整ではなく確定申告の場合の必要書類は何でしょうか？また控除額の計算明細書や登記簿・住民票が必要なのでしょうか？税務署から送られてきた住宅借入金特別控除証明書と、金融機関からの残高証明書だけではダメなのでしょうか？調べても年末調整での２年目以降のことはいろいろとあるのですが、確定申告での２年目以降のことがよくわかりません（泣）無知な私にお知恵をお貸しくださいm(__)m
住宅ローン減税について

社員から質問がありまして、困っているので教えてください。３年ほど前に都内に新築マンションを購入した社員が、このたび神奈川に一戸建てを購入し、今後はそちらに住むことになりました。マンションは売却せずに、そのままローンを払い続けるそうです。（賃貸として貸すことも検討中）新築マンションは住宅ローン減税を受けており、これは１２月３１日まで居住していないと適用されないと思うのですが、既に住民票は神奈川に移したそうです。（ただし、住民票を元に戻すことは可能です）ただ、ローンの残高はマンションのほうが多いということなので、一戸建てに移した住民票をマンションの住所に戻してマンションのほうでローン減税を適用したほうがいいと思うのですが、どういうものなのでしょうか・・・。その他、注意するような点がありましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。
主婦ですが住宅ローン減税に関して確定申告？？

住宅ローン減税に関わる確定申告について教えてください。 ◎私は主人の住宅ローンの連帯債務者です。 ◎住宅の持ち分比率は1/2です。 ◎現在は主婦ですがまた働きたいと考えています。時期は未定です。 (1)現在は主婦のため収入がなく、当然所得税の納付もないため、減税対象になりません。しかし、住宅ローンを払い始めて初年分は確定申告しなくてはなりません。主人に関しては問題ありませんが、私に関しては「収入はないけどとりあえず手続きだけする。」という形になるのでしょうか？それとも収入ができてから私だけ後で手続きというふうになるのでしょうか？ (2)住宅ローン減税ので損をしないために、また収入の内容なども考えて、持ち分比率を変更することも考えています。登記した時点では深い考えもなく半々の持ち分比率にしましたが、働き始めたとしての収入の比率を考えたら半々ではおかしいのかな？半々では住宅ローン減税で損なの？と思えてきました。持ち分比率を変更された方いらっしゃいますか？いらっしゃったら、気をつけるべき点や問題点を教えていただけるでしょうか？恥ずかしながら、登記の時点でも持ち分比率が後々どのようなところに影響してくるのか詳しく理解できていませんでした。このままでは私も早く働きに出なければ住宅ローン減税に関して損？をすることになるのかなと思い焦り、いろいろ調べております。拙い文章でわかりづらいところもあるかと思いますが、ご指導いただければと思います。よろしくお願いいたします。
住宅ローン減税を忘れた場合

本年3月に確定申告により、住宅ローン控除申請をしました。今年の年末調整で2回目の住宅ローン控除をする筈でしたが、なんと総務で書類が紛失しているとの連絡があり申請できませんでした・・・そこで3月の確定申告でやればいいのかと考えていましたが、住民票や登記簿や融資残高証明書等の一回目の申請と同様の書類が必要になるのでしょうか？ 2回目の申請になるので、融資残高証明書だけでよいのでしょうか？実際に体験された方やお詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願いします。
住宅ローン控除（借地）の確定申告にあたって

昨年4月に旧法借地権付き建売住宅を購入しました。住宅ローン控除のための確定申告にあたり教えて頂きたくお願いします。（１）住宅ローン控除のための確定申告では添付書類として（家屋に関する）登記事項証明書と（土地に関する）登記事項証明書』が求められています。家屋の登記事項証明書には私の名前が記載されていますが、土地の登記事項証明書には（当然）地主の名前が記載されています。この場合でも土地に関する登記事項証明書の添付は必要なのでしょうか？（２）一人の地主が多数の借地人に一つの大きな土地を分割して貸与しているような形のようで、（土地に関する）登記事項証明書には土地面積が2,000m2と記載されているのに対し、実際に私が賃借しているのは100m2程度です（土地賃借契約に明記）。確定申告にあたっては（土地に関する登記事項証明書に基づき）土地面積を記載するようですが、私のような場合（登記事項証明書と実際に賃借している土地の面積が異なる場合）、実際に借りている土地面積を記載すればよろしいでしょうか？（３）確定申告にあたりは、念のため地主との土地賃借契約（写）も添付する予定ですが、借地であることにより追加で必要となる書類等はありますでしょうか？税務署に問い合わせるのが最も確実だと思うのですが、なかなか電話がつながらず、インターネットでお伺いする次第です。宜しくお願い致します。
住宅ローン減税

新築のモデルハウスを購入しました。しかし妻の仕事の都合ですぐに入居することはできず、しばらくは住めません。ところが、住宅ローン減税を受けるために、住民票を動かなければなりません。形式上、住民票だけ動かすとすると、保育園に通う３歳の子どもも動かすこととなり、「市内の居住している」ことにならないので、形式上は保育園に通わすことができなくなります。妻と子だけ、あとで現在の住所に住民票を戻すつもりなのですが、そのタイミングやら、他に何か良い方法があるのやら、もしお分かりの方がいらっしゃればお願いします。

住宅ローン減税　確定申告と登記について

質問者が選んだベストアンサー

お礼 2009/01/29 10:29

関連するQ&A

住宅ローン減税と登記について

住宅ローンと確定申告について

住宅ローン減税

確定申告(住宅ローン)　場所について！！

住宅ローン減税申請時の源泉徴収票について

確定申告　住宅ローン減税について

住宅ローン減税の申告と確定申告についてお伺いしたいです。

住宅ローン減税を受ける場合の証明について教えて下さい

住宅ローン減税について教えてください。

住宅ローン減税

住宅ローン減税

住宅ローン減税　確定申告について

住宅ローン減税が10年受けられるでしょうか？

住宅ローン控除の確定申告の添付書類について質問です。

住宅ローン控除２年目について（確定申告）

住宅ローン減税について

主婦ですが住宅ローン減税に関して確定申告？？

住宅ローン減税を忘れた場合

住宅ローン控除（借地）の確定申告にあたって

住宅ローン減税

注目のQ&A

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

住宅ローン減税 確定申告と登記について

質問者が選んだベストアンサー

お礼 2009/01/29 10:29

関連するQ&A

住宅ローン減税と登記について

住宅ローンと確定申告について

住宅ローン減税

確定申告(住宅ローン) 場所について！！

住宅ローン減税申請時の源泉徴収票について

確定申告 住宅ローン減税について

住宅ローン減税の申告と確定申告についてお伺いしたいです。

住宅ローン減税を受ける場合の証明について教えて下さい

住宅ローン減税について教えてください。

住宅ローン減税

住宅ローン減税

住宅ローン減税 確定申告について

住宅ローン減税が10年受けられるでしょうか？

住宅ローン控除の確定申告の添付書類について質問です。

住宅ローン控除２年目について（確定申告）

住宅ローン減税について

主婦ですが住宅ローン減税に関して確定申告？？

住宅ローン減税を忘れた場合

住宅ローン控除（借地）の確定申告にあたって

住宅ローン減税

注目のQ&A

カテゴリ 一覧

専門家に質問してみよう 専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

住宅ローン減税　確定申告と登記について

確定申告(住宅ローン)　場所について！！

確定申告　住宅ローン減税について

住宅ローン減税　確定申告について

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録