家賃交渉のタイミングと相手

質問

住んでいるマンション空き部屋三戸の家賃が６千円程安く募集されている事を知り、値引き交渉をしようと思うのですが、交渉は更新の時（２年ごと）まで待った方がいいのでしょうか？
また交渉は大家さん・管理会社どちらにした方がいい（値引き交渉できやすい）のでしょうか？

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

一般には、更新時の方が無難でしょう。管理会社に言ってみてください。
　ただ、本当に６千円安いのかどうかは気をつけてください。敷金や礼金、更新事務手数料の負担、解約時の敷引き等でかえって高い場合もあります。『では、今の新規募集の条件で６千円安い家賃の契約をし直しましょう。』って相手に言われて、あけて見たら結局負担が重かったけど引っ込みがつかなくなった、なんてことのないように。

お礼

ご回答ありがとうございます。
管理会社の方がいいんですね。参考にさせて頂きます。

回答No.1

2009ken

交渉は勝手ですが、相手が受ける義務も権利もありません。
まあ、どうしてもなら、更新時ですが、それでこじれた場合、更新拒否になる可能性もあります。

あなたに無断で大家が家賃を上げれないように、よほど極端な格差でないかぎり、大家の収入も保証されてるってことです。
いってみれば、今日買った大根が、翌日特売で半額になってたからって、差額を返せというようなもんです。

と、言いながら、そこまで不人気な物件であれば、退去をほのめかすことによって、飲んでくれる可能性はありますがね。あくまで、大家次第ってことで。

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。