ルームシェアでの敷金について

質問

以前ルームシェアで部屋を借りていまして、入居時に敷金４万円をオーナーの方にお渡し領収書をいただきました。
退室時にはエアコン清掃代(１万円程度)と最後の月の光熱費（毎月5000円程度でした）を引いて敷金残金を返金すると説明がありました。
しかし退室後３ヶ月たって振り込まれたのは1万円ちょっとでした。
明らかにおかしいと思ったので清掃にかかった費用と光熱費の領収書の写しを送って欲しいと頼んだのですが送ってくれません。
きちんとした内訳を知りスッキリしたいだけなのですが、このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか…。
他にも入居者の方がいらっしゃるのでどこかに相談するとしたら証言はできると思うのですが。
アドバイスの方よろしくおねがいします。

回答No.2

meilute · ベストアンサー

はじめまして。

残念ですが、民間のマンション・アパートの賃貸契約では、あなたのケースのように敷金がよく判らないままキチンと戻らない場合もあるようですね。

勿論、しっかりとした大家さん・オーナーさん・管理会社さんはいます。でも、敷金返金で内訳も曖昧なままというのは金額の問題ではなく呆れた行為です。

私は、公団（UR都市機構）のマンションにずっと住んでいましたが、公団の良いところは、敷金がしっかりと戻るところです。担当者が査定をしてしっかりとした内訳が書き込まれた書類を渡されておしまいです。退去して3週間後には指定口座に振り込まれています。

公団は、いわば公共機関みたいなところですから、あまり「儲ける」ことに執着しておらず、退去時も汚れたままで問題なく敷金が戻ってくるのです。一方、民間の場合、1万円でも5千円でも曖昧に取るケースもあるくらいですから大変ですよね・・・

今回の件は、勉強として割り切り、次回からはUR都市機構（公団）や住宅供給公社などを選んでみてはいかがでしょうか。

※結局、今回の解決策にはなっていませんね。ごめんなさい。

お礼

はじめまして、回答ありがとうございます。
額が小さいとは言えもっと慎重になるべきだったと反省しました。
オーナーさんも人柄が良かっただけにショックでした(笑
今はきちんと不動産屋を通して借りています。
そうですね、授業料と思って社会勉強をしたことにします。
ありがとうございました

回答No.1

1500gt

回答が無いので、アドバイス（家主です）

＞このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか…。
そうなりますね。
４万ー１５０００円ー１００００円ちょっと＝１５０００円弱ですね。

簡易裁判されますか？費用最低でも１万円以上掛かりますよ。
損得考えれば、ＴＥＬで大家さんと　話をつけて下さい。

お礼

回答ありがとうございます。