土地の所有者について
- 亡くなった所有者の土地所有権が問題となっています。
- 土地の資産価値がないため、納税義務もなく権利放棄が必要です。
- 住宅建設のためには登記証明書が必要であり、どう対応すべきか悩んでいます。
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土地の所有者について
今年家を新築することになり、今の家の近くの田んぼだったところを造成しました。もう着工まで二ヶ月というところまできて、30年間実家の所有だと思っていたその土地が、別の人のものだと分かりました。その所有者は亡くなっていて相続された人もどこにいるか分からない状態です。土地の資産価値もないので納税義務もなく、私達も今まで米を作り、車庫建設のときも役場からも何処からもお咎めなしでした。今回役所へ登記簿閲覧に行って、公図などを見てビックリです。役所では所有者の権利放棄の印鑑を貰って、登記しなさいといわれました。住宅ローンの申し込みの際登記証明書がいるらしいのです。どうすればいいんでしょう？この辺の土地ではこんなことが珍しくもないそうで、田んぼや畑をしているだけならなんの問題もないのですが、住宅建設ということでどうしたらいいか教えてください。
- shara4332
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土地の所有者を探す、という点で言えば、その登記名義人の除籍謄本等を手に入れて、相続人を探すことになります。しかし個人では他人の除籍謄本を取れないですし、また複雑な相続関係があったりもしますから、弁護士や司法書士に依頼されることが賢明です。費用は相続人の数などによって何とも言えませんが、安ければ数万円で済むと思いますが。 もしそのようなことを既にされて、それでもまだわからないということであれば、また別の方法になりますが、そうであればまたおっしゃって下さい。
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