アパートの連帯保証人について

質問

知人にアパートの連帯保証人を頼まれたのですが、万が一の場合どのようなリスクが発生するか教えて下さい。（物件概要：木造2階建て 家賃2.4万/月 敷金2ヶ月分 契約時に賃貸住宅相互会共済(借家人賠責保障等の総合保険)に加入義務があるようです）

回答No.1

joqr · ベストアンサー

＞万が一の場合どのようなリスクが発生するか

お友達が債務不履行となった場合、その債務を無条件にすべてあなたが全て支払います

具体的には、
・家賃滞納　　　＝＞　あなたが滞納した家賃を全額支払う
・原状回復　　　＝＞　あなたが、退去時の原状回復費用を全額支払う
・その他の費用　＝＞　あなたが合法的に請求された費用を全額支払う

つまり、知人が払うものを払わない時には、あなたが責任を持って全額弁済する事を保証する訳です
一度保証人になると、やっぱり辞めたはできません
自分の身代わりになる保証人を連れてきて、管理会社が保証人の変更を認めれば保証人を辞めることができます
でも、普通自分が身代わりになろうなんて奇特な人はそうそういません

親に保証人を頼めない知人は、一般的には要注意です

回答No.2

boke-chan

１）家賃を滞納したら請求されます。
２）火災など、保険金額以上の費用が発生したら差分を請求されます。
　　例えば放火など起こしたら保険は降りません。
　　全額本人（=質問者）負担になります。

その他、知人が支払わない場合は質問者へ請求が回ります。