マンション住人のゴミと悪臭について

質問

マンション住人の悪臭について悩んでいます。私はマンションの組合の理事をしている者です。
築30年以上になるマンションです。分譲マンションなのですが、一人住まいになっている男性（もう老人です）。以前からゴミを溜めこんでゴキブリが大量発生してとても迷惑しておりました。管理人が見かねてゴミを片付けたりしている時もありましたが、その住人が今度は犬を飼い始めたのです。自分さえ風呂もろくに入らず悪臭で近寄りたくありません。その上に犬の悪臭までプラスされて悲鳴をあげています。聞けば犬の糞を溜めこんでいるといいます。マンションのエレベーターはものすごい悪臭です。どうしたらこの人に生活の改善をしてもらえるのか。経験のある人に対応を教えて頂きたいです。

回答No.4

ASTRO_BOY

居住権というのはやっかいなもので、10年以上住んでいるとしたら契約書に書いてない限り立ち退きは難しいかもしれません。
契約書に立ち退きの条件が書いてあり、今回の件がそれに抵触するのであれば、まずは証拠写真を集め、内容証明付郵便で改善を呼びかけ、ここまでやったのだからという理由を作ってください。
その後、裁判を起こせば強制執行にこぎ着けるんじゃないでしょうか？

しかし・・・追い出しゃいいとか、政令を作れとか、議員を落とせとかって・・・滅茶苦茶な回答があって楽しいですね。(~_~;)

お礼

契約書も30数年住んでいる住人なので残っていないかもしれません。困ったことです。
確かに政令を作るのも思い切ってますが。。そういう視点もあるのですね。勉強になります。

回答No.3

risunotorasan

失礼ですが、マンションの管理規約集は熟読されましたか？

また区分所有者法という法律があります。
ここでの第５７条から６０条を参考にしてください。
http://www.mansion-support.com/nonfiction/2006/05/post_23.php

管理規約集と併せてもう一度検討してください。

お礼

有難うございます。マンションは築30数年で規約も古く現在の実態に沿っておりません。その上あいまいな記載になっております。ペットの件もあいまいな表現なので、飼っていいのか悪いのか解釈の違いが出るようです。
区分所有法では規約に沿って違反している人に対応できるようになっているようですが、規約がしっかりしてない為にこの住民に対応できないですね。
管理規約の改正が必要だという事が見えてきました。ありがとうございます。

回答No.2

atyaatya

追いだしゃいいでしょう。

法律は未完成ですから、こうした場合、手の打ちようが無いようですが、トンでもない。

あなた方が選出した議員を動かして政令や、条例を作らせるんです。

曖昧な答えをしたら、次回落とせば議員も本気になり、行政も知らん振りできなくなります。

動かない行政も解雇できます。

お礼

有難うございます。
議員を動かすのも方法のひとつですね。
こうしたゴミ屋敷の様なマンション住人には条例などが必要になりますね。

回答No.1

noname#112369

参考になるかどうかわかりませんが、その方が高齢で、自分の世話を自分で見切れない状況なのだったら、ためしに地域のNGOだとか、教会にボランティアを頼む、なんて手もありますよ。　うちの祖母は田舎に独り暮らしですが、よく近所のキリスト教の教会の若い女の子が施設への送迎や話し相手などになってくださいました。　勧誘に来るのは強引な布教を目的にしているかもしれないので、自分の方から、ボランティア団体や教会に問い合わせてみたらどうでしょう。　そして週一回でも来てもらって、かたずけてもらうとか。
　この手のことは、嫌っていたり、迷惑がっていては解決しません。犬を飼いだしたのも、さみしいからでしょう。まず理解を示して、少しづつ状況を変えてもらいましょう。

お礼

有難うございます。
その人はかなりある政党に強い信頼を置いているのでそこに相談するのも方法のひとつだと思います。
ただ、困るのはまるで悪い所を暴いてしまうようで、困っています。